18401.6万元成交！

占地460亩旅游职业学院来了！

总起始价近16.2亿

阜阳还有超600亩地块要出让！

2个月揽金超14亿！

2021阜阳供地计划曝光！

一、18401.6万元成交！占地460亩旅游职业学院来了！

颍上今年可是卯足了劲儿地发展，除了建设大型商业综合体，招商引资之外，颍上在教育方面不输市区，这不，安徽旅游职业学院真的敲定了！

1安徽旅游职业学院的建设用地成功出让

3月9日，颍上县自然资源和规划局发布了一则土地成交公告公示：安徽皖旅建设有限公司以成交价18401.6万元成功拿下YS2021-1号地块~

图源：颍上县自然资源和规划局

根据天眼查上的消息显示，安徽皖旅建设有限公司的企业集团就是北京商鲲教育控股集团，也就意味着，该宗地块就是安徽旅游职业学院的建设用地。

图源：天眼查

该地块位于颍上县南湖新区南经七路西侧、南纬三路南侧、颍正路东侧、南纬二路北侧，面积460.0400亩，土地用途为高等教育用地，起始价为39万元/亩（总价17941.56万元）。

根据宗地要求可知，竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起24个月内竣工。

2颍上签约安徽旅游职业学院

2020年12月11日，颍上县举行教育重点项目签约仪式。在签约仪式上，颍上县政府分别与北京商鲲教育集团、江苏龙腾教育发展有限公司、江苏珠峰教育科技发展有限公司签订了合作协议，其中北京商鲲教育控股集团就收购安徽旅游职业学院正式进行签约。

3颍上创建安徽唯一一所旅游类高等院校

本次签约是为了把最优质的教育资源带入颍上，打造教育强县。安徽旅游职业学院是国家教育部备案，安徽省人民政府批准设立的安徽省唯一一所旅游类高等院校。

该学院位于位于颍上县南湖新区纬三路南侧，占地500亩，总用地面积308498平方米，总建筑面积212296平方米，建筑密度15.9%，容积率0.66，绿地率40.23% ，教学楼、办公楼、实训楼、师生公寓、餐厅、浴室等配套一应齐全。学校对面是县政府重点打造的“五馆一中心”和颍上县中医院、颍上二中。

二、总起始价近16.2亿，阜阳还有超600亩地块要出让！

最近一段时间，阜阳市自然资源和交易中心发布了不少几宗即将出让的地块~

1【2020】-28号地块需配建一所养老公寓

3月10日，阜阳市自然资源和规划局以挂牌的方式出让一宗居住用地【2020】-28，地块面积共计99.72亩，位于颍州区柳林路北侧，八里台河西侧，即温莎公馆西侧，起拍价246万元/亩；地块挂牌时间为2021年3月30日9时至2021年4月8日15时。

根据宗地要求可知，该地块需建设一所养老公寓。

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[2020]-28号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）鉴于该宗地上已建部分建筑物、构筑物及其附属设施，竞买人在竞买土地时，须出具颍州区政府审核确认函作为报名依据。

（3）依据规划设计条件通知书，地块一用于养老公寓建设，规模不少于340个床位。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（4）依据规划设计条件通知书，地块二内应设置一座10千伏的公共开闭所，作为公共电力设施，开闭所标准尺寸18米*9.5米，应独立选址且在地上一层进行建设。公共开闭所竣工验收合格后无偿移交市城南新区管委会，不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

2[2020]-14号宗地曾两次出让未果

根据出让信息显示：[2020]-14号宗地位于颍州区京九路西侧，清河东路南侧，占地面积152.58亩，起拍价格352万元/亩，起拍总价为53708.16万元。

据悉，该宗地位于颍州区金种子酒厂附近，毗邻金种子公园，目前周边空地较多，属于待建设区域。该地块的出让在一定程度上可以解决该区域居民的居住环境问题。

该地块2020年6月份已经出让一次，然而不久之后又被宣布终止出让，当时地块起拍价380万元/亩；

2020年11月26日该地块再次出让，该地块的起拍价由380万元/亩下调至352万元/亩，除此之外在竞拍要求中增加了不少于5万方的整栋安置房面积的建设。

地块大致位置，仅供参考

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[2020]-14号宗地要求：

1、竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，颍州区政府以5000元/平方米的综合价格回购；

2、地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅；竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。

3[2020]-43号地块位置优越

[2020]-43号地块面积为58.215亩，位于颍州区清河东路南侧、沙河路西侧，起叫价400万元/亩，起拍总价为23286万元。

地块大致位置，仅供参考

据了解，该地块位于阜阳金种子酒厂附近，周边许多待开发区域。不过，从地图上看，该地块周边有一些小区，基础配套相对完善，若新阜裕大桥建设完成后，交通将更加便捷。

此外，去年年底金种子酒业约67.73亩地被政府征收，拆迁补偿费用共计215,546,756.60元（约2.15亿元），折合单价约318万元/亩。

拆迁地块位于清河东路以南、沙河路以西，与[2020]-43号宗地位置相似，拆迁区域属于老城区，周边有第六中学、莲池小学、七里河小学，红旗中学、十八中等丰富配套。此外，肿瘤医院、创伤医院也离得不远，颍河东路直通市区，沙河路连接城。

征收土地由四幅小地块组成，用途分别为工业、商业 、住宅，其中住宅用地面积56.94亩。

4FHSZ2001号宗地需建设1.3万方商业

FHSZ2001地块面积113.645亩，项目位于阜合园区泰山路东侧，起拍价为180万元/亩，起拍总价为20456.1万元。

地块大致位置，仅供参考

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FHSZ2001号宗地要求：

1、竞得人须依据商业布局和道路设计要求投资建设规划支路一；

2、在满足该宗地规划设计条件通知书规定的停车位要求外，另增加200个地下停车位(负一层)；

3、竞得人须在地块内集中建设13000平方米(计容建筑面积)的商业建筑。

根据公示，编者大胆猜测地块可能位于北旅北侧，不过具体位置还要等官方公示可知。

2021年阜合园区首个地块出让，说明园区发展的步伐逐渐加快，不仅在招商方面，城市建设方面也从未停歇。

三、2个月揽金超14亿！2021阜阳供地计划曝光！

据了解，2021年2月份，安徽全省共计出让住宅用地（含商住）1778亩，总揽金约52.22亿元。

图源：安徽土地信息网

根据表格信息显示：从成交总面积来看，2月安徽全省无出让面积超过千亩的城市，出让面积最多的为芜湖449.24亩；淮北紧随其后；合肥、黄山、淮南、蚌埠、马鞍山、池州、安庆、宿州本月无住宅或商住用地出让。

从成交总价来看，2月份，芜湖以30亿的成交总额领跑全省；其次为六安和阜阳，分别成交8.7亿和4.4亿。

而前段时间，阜阳市2021年度国有建设用地供应计划获市政府批复，阜阳2021年供应总量控制在32776亩，其中商住用地共9410亩。

从2021年的土地计划供应表中，可以看出阜阳6大板块有所偏倚。

从表格中不难发现，颍泉商住用地供应全市第一，据悉，这已经是颍泉连续两年重点开发了。此外，颍泉2021年公共管理与公共服务用地计划供应1134亩，交通用地计划供应4801亩。意味着颍泉的配套将进一步完善，泉北新城未来将打造更加宜居的片区。

颍东着重发展交通，交通计划供地5067亩。而颍州区、经开区、阜合新城三个区域，2021年公共管理与公共服务用地规划均为0。