要判定一套住房是否为普通住房，有住宅小区建筑容积率、单套住房建筑面积、实际成交价格等标准。目前，佛山五区均已公布了2021上半年普通住房标准，其中实际成交价格标准：

禅城区为26379元/㎡；

南海区为28601.04元/㎡；

顺德区为23109.51元/㎡；

高明区为12157.80元/㎡

三水区为13791.02元/㎡。

禅城区

2月4日，佛山市禅城区住房城乡建设和水利局公布了2021年上半年禅城区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

住宅小区建筑容积率在1.0以上；

单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；

实际成交价格按建筑面积计算低于26379元/平方米。

南海区

1月21日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局制定了2021年上半年南海区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

住宅小区建筑容积率在1.0 以上；

单套住房建筑面积144平方米以下（以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积）；

实际成交价格按建筑面积计算低于28601.04元/平方米。

顺德区

2020年11月23日，佛山市顺德区住房城乡建设和水利局制定了顺德区2021年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准，标准如下：

住宅小区建筑容积率在1.0以上；

单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；

实际成交价格按建筑面积计算低于23109.51元/平方米。

高明区

2月20日，佛山市高明区住房城乡建设和水利局公布了2021年上半年高明区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

住宅小区建筑容积率在1.0以上；

单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；

实际成交价格按建筑面积计算低于12157.80元/平方米。

三水区

3月18日，佛山市三水区住房城乡建设和水利局公布了2021年上半年三水区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

住宅小区建筑容积率在1.0以上；

单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；

实际成交价格按建筑面积计算低于13791.02元/平方米。

佛山发布编辑部

来源：禅城区住房城乡建设和水利局、南海区住房城乡建设和水利局、顺德区住房城乡建设和水利局、高明区住房城乡建设和水利局、三水区住房城乡建设和水利局

编辑：王嘉欣

校对：邵毅东

监制：邹静姬、陈洁仪

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