近日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局2020年工作总结和2021年工作计划》，为我们描绘了今年深圳楼市发展蓝图，放在首位的主线任务是“稳控房价”，在稳住房价的背景下，深圳将实施大规模住房建设计划。

提炼深圳住建局2021年工作重点，主要有以下三点：

1、着力稳控住房价格

一方面管理好一手房价格，综合运用行政、经济、税收、金融等手段，加强市场乱象整顿，合理引导市场预期。另外一方面管理好二手房价格，我市已建立全市二手住房成交参考价格发布机制，接下来要继续抓好落实。要更加重视发挥金融监管部门作用，严厉打击资金违规炒作房价行为。

点评：相比于往年的限购、限售、假离婚等行政调控手段，2021年深圳将更加重视金融监管部门的作用。一方面严厉打击资金违规炒房，另一方面发布史无前例的二手房参考价格，让二手房成交陷入冰冻状态，极大的降低购房者对房价上涨的预期。

金融手段确实是更具杀伤力的调控手段，失去杠杆的炒房客也没那么可怕了，新调控为深圳房地产市场争取了很多时间，而在这段宝贵的时间内，深圳将加快加大住房的供应量，从供需这个根本上解决深圳房价上涨问题，短期内深圳购房者会把更多注意力转移到新房市场。

2、加大住房供应

一是按照全市经济社会发展提质增效“十大计划”的部署，实施大规模住房建设计划，全年新开工1500万平方米住房