网友来信：

您好领导，本人于2019年四月份购买沭城天下小区三期住房一套，合同约定2020年3月交房，这都2021年了，违约是要有违约金的，请问我们的违约金怎么算，开发商如果如果不陪我们该怎么维权，谢谢领导！

领导回复：

市民您好！沭阳县住建局工作人员于2021年3月16日，通过电话联系你，您未接电话，针对您反映的问题，经核实，该小区三期未通过竣工验收，暂未取得《工程竣工验收备案表》，不符合交付条件。目前，该小区三期供水、燃气、消防等已通过验收，供电正在申请安装分户表，消防暂未通过验收。下一步，我局将督促开发企业尽快通过相关验收，及时交付房屋。关于违约金问题，您可根据合同约定与开发企业协商，如协商不成，建议您通过法律途径维护自身权益。

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