据不动产交易中心数据统计，截止3.16日，福州五城区一手房已网签2297套。据悉，1月份五城区网签2391套，2月份为2575套，也就是说，楼市进入3月份以来，只用了半个月时间销量几乎与1月份持平，而超过2月份更是大概率。现在离3月底还剩余15天，按照目前每天去化100套以上情况来看，以最低值每天100套计算，那么整个3月份网签量将达到3797套，甚至超过4000套也不无可能。那么一个月销量4000套属于什么水平？我们来看下近2年的数据：

我们发现，自2019年以来，销量达到3000套以上的仅有3个月份，而超过4000套的只有2020年的9月份。据观察，去年9月份签约量如此之大是因为有安置房数据，其在一段时间内集中签约，每天都能达到300、400套，而3月份的网签数据比较正常，基本在100套以上，没有过多的数据波动，所以目前签约的应该以商品房为主，而刨除掉安置房因素，若3月份能突破4000套，那应该是这两年来最高销量。依据目前的去化速度，福州市区似有加速回暖趋势！

另外，与此同时，我们困惑的发现最近福州冒出很多土豪，大几百万近千万的豪宅连眼都不眨，买单甚是积极：

这是建发养云的网签数据，截止3.17日，其网签已售225套，从2.23日开盘至今去化达59%，平均一天卖10套。这个最低要4、5百万，最高近千万的豪宅去化速度让人叹为观止。

紫金九號价位会比建发养云要低，但价格最高也可达500多万，其身处金山腹地，同样也受到了市场关注。从网签看到，该盘自2020.11.6日首次领证以来网签已售257套，三个多月去化也达到了51%。虽然去化不如养云，但也足够震撼！

所以，从数据上看，福州五城区去化速度加快，豪宅备受青睐，土豪无惧市场压力，很多人或许很困惑，明明市场很有很多楼盘打折，也没见人买，为何会出现截然不同的情况？

由此，想起了最近很火的一个词——输入型通胀。

据资料，输入型通胀是指国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象。有观点认为，去年以来，外围有热钱对部分原材料价格上涨进行了助推，比如铁矿石价格上涨等，而相比去年油价也已涨了一块，说明输入型通胀是存在的，但属于可控范围之内；对于楼市而言，热钱的传导涌入亦会带来影响，所以第一梯队的上海、深圳、杭州等已涨价一波。当然，热钱的效应还会持续一段时间，优质城市对于热钱有很强吸引力，福州虽然不是一线城市，但极具潜力，自从开放零门槛落户以来，福州购房条件较为宽松，虽然有三道红线等三座大山压着，房地产严控仍在，但两者博弈之下，也许多少都会带来影响。所以从以上数据来看，这些人是否在担忧这风也会刮到福州？ 欢迎留言探讨！