烟台楼市2021年3月第二周数据出炉，其中：

一、烟台楼市二手房挂牌价从10379元变为10347元，本周下跌32元，持续下跌。

二、烟台楼市近三周在售二手房数量为44768套，45572套，46179套，持续上涨。

三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1353套，1262套，1152套，上下波动。

感觉现在烟台楼市的二手房市场已经是完全的凉凉了，几乎是被冰封起来了。现在只有烟台的一些性价比特别高的改善房才能卖得比较好，普通的二手房完全没有市场了。烟台楼市已经分化了，在没有大量外来人口的情况下，烟台楼市的购买力基本上就全靠本地的改善房需求，这些人要么买烟台新房，要么买烟台的优质二手房，根本看不上普通的烟台二手房。

如果按照现在的烟台楼市二手房库存量和烟台二手房成交量来看的话，烟台的二手房去化周期大概在10年左右，属于严重的高库存了。大家看烟台待售二手房数量突破了4万6千套，而每个月成交的二手房还不到400套，大家想想烟台的二手房得有多难卖。