3月15日，国家统计局公布2021年2月全国70个热点城市的房价波动情况，2月份济南新房房价整体迎来上涨。

2月份济南新房房价环比上涨0.4%，同比上涨0.2%。山东省内纳入数据监控的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁四个城市新房房价环比同比均出现上涨，其中济宁新房房价环比上涨0.6%同比上涨9.4%，烟台新房房价环比上涨0.3%同比上涨4.6%，青岛新房房价环比上涨0.3%同比上涨3.4%。

2月济南二手房房价小幅下滑，环比下跌0.2%，同比下跌2%。山东省内4城，青岛、烟台、济宁三城二手房房价环比均迎来小幅上涨，其中青岛二手房房价环比上涨0.3%，济宁二手房房价同比上涨6%。

从新房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比上涨0.2%，同比无波动；90-144平方米房源价格环比上涨0.5%，同比上涨0.3%；144平方米以上房源价格环比无波动，同比下跌0.3%。2月济南90-144平方米面积段新房价格涨幅较大。

从二手房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比下跌0.4%，同比下跌2.1%；90-144平方米房源价格环比下跌0.2%，同比下跌2%；144平方米以上房源价格环比下跌0.1%，同比下跌2%。

国家统计局统计师分析称，据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。