我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔您好！广州番禺雅居乐剑桥郡剑桥汇二手大户型如何？个人住房需求：1、自住为主大户型，一家老小六口，总价1000左右；2、距离天河中心自驾通勤不超过45分钟，最好有地铁；3、周边配套不强求，但至少要小区配套成熟，有好景观、近公园更佳。4、学位房已另外购买，不考虑学位要求。您还有其他优质楼盘推荐么？新房或二手都可以。

回答：你好。番禺雅居乐大户型不是很好，自住当然没问题，就是未来流动性会比较弱。不如考虑海珠临江区域，第一是近琶洲、天河这些产业集中的区域，有强购买力支撑；第二是宜居。可考虑：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，好。有广州房票，自住兼投资，珠江新城上班。总价200万到250万：富力新城，北向15楼，总价250万，80平。亚运城.天骄，北向24楼，总价246万，88平。购买顺序是？总价150万到200万：汽车小镇，北向23楼，总价192万，71平。宏康和园，北向18楼，总价160万，75平。湖山国际，南向15楼，总价175万，75平。购买顺序是？子弹30万，您建议购买哪个最好呢？望答复

回答：你好。如果选的话，亚运城天骄更好一些，景观好，地段价值也大。200-250，投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！150-200，自住宏康和园不错，有配套；投资的话选汽车小镇

提问：小两口在白云区一大国企上班，现和父母一起住（父母的房子），年后添丁。去年卖了金沙洲的房子资金一直未动，目前手头有270。想买越秀学区房，或在白云区买房，哪个更合适？或有其他更好推荐？谢谢广叔！

回答：你好。可等小孩大一点再考虑学区房。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好广叔，新人首问，手上有贷款现金350万，希望能入手一套房，短期持有，不超过5年，1.优先考虑黄埔区块，是买一手楼还是买二首楼？是买两房还是三房？金碧，黄花等小区2房已没有低于350万的，是不是已经不适合入手？假设不考虑这几个小区，还可以考虑其他什么小区？针对上面的问题，你有什么建议？

2.假设买一手楼，是400万买大壮名城74方两房南向的房子，与350万买中央城91方三房南向的房子，就投资的角度来讲，哪个更划算？3.如果上面的方案都不太适合我们，资金有限，我们还可以考虑广州的哪几个楼盘？万科金色梦想现在均价4万，还有潜力吗？我们的情况可以买86左右的小三房，可以入手吗？

回答：1、二手次新，两房还是三房看地段看小区的。

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