今年前两个月，前两个月全国商品房销售面积同比大增1.05倍！

上海易居房地产研究院发布的《2021年2月全国房地产市场报告》显示，2021年1-2月，由于去年同期的低基数，全国商品房销售面积同比大幅增长1.05倍，全国商品房成交均价11030元/平方米，同比上涨14%。

成交均价同比上涨14%

1-2月，全国商品房成交均价11030元/平方米，同比上涨14%。

1-2月成交均价同比涨幅较大，主要是成交结构原因导致，易居研究院监测的40城1-2月新建商品住宅成交数据显示，一线城市成交同比大增2.5倍，明显高于二三四线城市。

2月末住宅现房存销比为18.1月

报告还显示，2月末商品房待售面积相比去年年末增长5.2%，其中住宅大幅增长10.3%。

2021年2月末，商品房待售面积比2020年末增长5.2%，同比小幅下降1.1%，其中住宅待售面积比去年年末大幅增长10.3%。

2021年2月末，全国商品房现房存销比为26.9月，相比去年末上升0.7%。

其中，住宅现房存销比为18.1月，相比去年末上升5.9%；办公楼现房存销比为46.5月，相比去年末下降3.5%；商业营业用房现房存销比为48.3月，相比去年末下降6.8%。

易居研究院认为，近几年商品房新开工面积一直保持高位，一旦未来商品房销售出现下滑，现房存销比仍有可能上升，尤其是商办类物业。

预计3月起各项指标增速逐渐回落

易居研究院研究员沈昕表示，在货币政策常态化、“三道红线”试点扩围、银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度建立、以及重点城市集中供地制度出台的情况下，预计2021年房地产市场还是以平稳健康发展为主，3月份开始，随着去年同期基数的提高，预计房地产业各项指标增速将逐渐回落。

采写、整理：南都记者 李美钰

编辑：李美钰,林广