前 言

克而瑞河南区域

“2021年上半年产品力测评”工作

即日起正式启动！

河南省各地房企优秀项目申报开始

随着人们对生活品质的追求愈发突出，“以人为本”成为时代居住需求发展的关键词，住宅产品已经不单是遮风避雨之所，而是要从健康、美学、智能、性能、人文等多个方面关注人居价值。产品力也愈发成为企业未来发展的核心和推动力。

对于河南省产品力的发展，克而瑞河南公司一直尽力所能及之力，发掘展示优秀的产品，希望能够为行业所借鉴。

2020年一整年，克而瑞河南公司的工作人员不断的实地调研走访市场上的项目，去年产品力测评工作也吸引了更多企业和项目的关注与参与（约143个项目，约47家房企）。

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河南省2020年

品质/高端产品力

在此期间，很多优秀的产品脱颖而出：星联枫桥湾的“六角蜂巢”外立面令人耳目一新；万科山河道2.0装修体系，对诸多细节的考量，为居者的生活增加便捷度和幸福感；周口昌建外滩壹号项目的咬合式错层建筑，从宽度和高度两个维度，打造更为舒适的居住体验；康桥未来公元联袂海康威视，呈现的万物互联社区的智慧社区。

这些优秀的产品，将成为行业内的先行者，引导行业产品向更好的方向发展。

部分上榜项目奖杯

另一方面，从行业发展现状来看，近几年地产行业总量见顶，行业集中度不断提升，现阶段房企之间的竞争是市场份额的竞争和头部地位的竞争。

从2020年开始，“三道红线”政策出台，房企融资环境整体趋紧，企业拿地节奏放缓；郑州在“五限”的基础上增加预售款资金管制，首付分期等促销手段难以为继，产品在市场竞争中扮演越来越重要的角色。

房企作为政策实践的一方，对市场变动更为敏锐，也纷纷主动加入到产品的创新优化中，关注行业产品的变化趋势、梳理企业产品系、从多维度进行产品创新等多方面的动作，都推动着市场产品朝向更好的方向迭代。

在调研走访期间，我们也发现企业的一些困扰，比如市场产品正趋于同质化、产品创新投入与回报存在差距等，对此我们今年在延续原有多维度测评的基础，也将针对不同的产品设计的实用度、市场趋势及客户反馈情况等输出更为精细化的报告，来为企业提供更具体的参考，帮助企业在产品创新中减少试错成本，缩短探索时间，更快更贴合居者诉求来进行改变。

2021年度克而瑞产品力测评分为“企业产品力测评”及“十大作品测评”。其中“十大作品测评”贯穿全年，分为月度、半年度和年度发布测评成果，由克而瑞总部与城市机构共同执行：

月度

全国五大优秀项目

半年度（6月）

全国及各城市机构分别发布十大高端/品质作品

年度（11月）

全国及各城市机构分别发布十大高端/品质作品

2021年河南省产品测评工作则于3月15日起正式启动，分为上半年和年度发布测评成果，产品测评结束，将呈现各类优秀项目的相关测评报告和研究专题，并评选出高端产品、品质产品，郑州上榜项目也将优先推荐入围全国产品测评。

河南省各参评企业从即日起可全年进行线上填报，河南省2021年上半年产品力测评报名截止日期为4月23日。

项目参评要求

2020年11月15日后新开盘住宅项目（不含老盘加推）；预售及形象阶段（有示范区）均可。

项目参评方式

所有项目须完成线上填报视为参评。

项目填报个数

每家企业不设上限。

产品测评资料提交截止时间

2021年4月23日。

2021年上半年产品力

测评流程

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也可联系工作人员进行申报：