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3月15日，统计局公布了新一期的70城房价数据。2月正值“春节月”，全国房价数据走势如何？呈现怎么样的发展趋势？专家如何解读？先来看看。

全国房价情况：

先来看看全国情况，据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2021年2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

1、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

2、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

成都房价情况：

从本地来看，成都商品住宅环比上涨0.7%，二手房环比上涨0.8%，一二手住宅环比走势很接近。而成都各区域具体房价情况如何呢？根据58安居客房产研究院数据统计，2月成都房价地图及房价梯队情况如下图。

（2月成都房价地图）

（2月成都各区域房价梯队）

从上面2张图可以看出：2月成都中心城区房价分为4个梯队。作为3万梯队的常客，锦江区房价在2月份领衔主城各区，在线房价均价达到3万以上。而2万梯队依然是青羊、武侯、高新、金牛、成华和天府新区几位选手。值得注意的是，天府新区的2月在线房价，在2万梯队的选手里进入中上游，阶段性超过了武侯区和高新区，仅次于青羊区排名第二，这也足以看出天府新区最近几年发展速度很快，价格很能“打”。近郊5区+新津区包揽1万梯队。青白江作为中心城区在线房价最亲民的区域，2月价格水平在8K左右，相比去年稍有上浮但依然很稳定。

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