在我们的印象中，法拍房都是可以捡便宜的，一般来说，法拍房的起拍价会低于同地段、同面积的二手房，且很多城市的法拍房并不在限购范围内。所以很多人想买都会找中介，但是合同一旦签订就具有法律效应力，不是你一句话就能改变的。

近日成都一女子看中了套法拍房，她找到中介，准备买下这套房，中介让她给了2万调查费，房子最后竞拍失败，她让中介退钱却被拒绝，对方拿出了合同，说合同里有明确表示“如果竞拍没有成功，这笔调查费不退换。”女子觉得自己被骗了，就将该公司起诉至法院，法院最终驳回了女子的诉讼。

感觉女子最后有点无理取闹了，既然签了合同就应该按合同办事，合同上白纸黑字写得很清楚，没有成功不退。如果房子拍卖成功，女子绝对不会提退这笔钱。但是因为房子没有成功拍下，她就想退这笔钱，她已经违约在先了。她是以侄儿的名义竞拍房子，最后侄儿却否认了自己有委托她购房？这到底怎么回事呢？

中介收2万元合理吗？

女子以她侄儿的名义，想要买下法拍房，但是自己不知道有什么手续，所以就委托了中介，前期支付2万元调查费，这些都是双方协商好的。没有拍卖成功，这笔钱不退。也是双方都知晓的。

这笔费用其实就是中介服务费，我们在平时买卖房子，或者租房都有遇到过，这是很正常的事。不然人家中介为什么那么热情？难道免费给你服务吗？所以收取服务费是合理的，至于拍卖不成功不退，这个只能是双方协商的结果，在签合同时女子显然是同意的。

女子为什么反悔要退钱？

女子给出的理由是：销售人员称可低价拍房子，但其几次都未拍中，且竞拍价格很高。并且她侄子也说，自己完全不知情，并没有授权姑母这么做，所以这笔钱应该退给姑母。

明眼人一眼就能看出，女子和她侄儿的说法站不住脚，假如房子成功竞拍，估计2人的说辞就不是这样了，侄儿的说法就是想帮姑母要回这笔钱，可以说睁眼说瞎话。法院也是最终驳回了2人诉讼，并且受理费也由他们负担，这可真是得不偿失。

也提醒大伙，法拍房虽然价格便宜，但是其中的关系一般都是非常复杂的，最好不要图便宜！不然像这位女子，赔了夫人又折兵！