摘要：2021年第11周苏州新房共成交1905套，其中苏州新房住宅成交1734套。二手房共成交1784套，其中，二手房住宅成交1624套。

一、苏州第11周新房成交情况

2021年第11周苏州新房共成交1905套，环比上周下降10.10%。其中，苏州新房住宅成交1784套，环比前周下降11.26%.

其中吴中区以513套的宅成交量本周排在一位，环比上涨7.55%；吴江区住宅周成交量为407套，排在第2位，环比上周上涨3.04%；本周排在第三位的是高新区，成交量313套，环比上周下降41.71%。

本周各城区成交量下滑，六大主城区均有不同程度的涨跌，3月的第2周苏州新房市场不尽人意。

二、苏州第11周二手房房成交情况

2021年第11周苏州市二手房共成交1784套，环比上周上涨11.01%。其中，二手房住宅成交1624套，环比上涨13.81%。

姑苏区住宅成交量上涨，排名重回第一，成交量为363套，环比上涨38.43%；工业园区排在第2位，二手房住宅成交量为361套，环比微跌0.55%；排在第三位的是吴中区，共成交260套，环比上涨0.78%。

本周苏州二手房成交量除工业园区外都持续了上涨的趋势，尤其是姑苏区，成交量重回首位。

三、据诸葛找房苏州站数据分析统计，截至2021年3月14日，苏州市二手房市场均价29328元/㎡，环比上涨0.28%。

苏州市二手房市场挂牌价的持续上浮，二手房房价开局良好。

四、苏州第11周各城区二手房涨跌变化

2021年第11周苏州各城区二手房挂牌价涨跌变化中，苏州8城区出现上涨。其中，太仓涨幅最高，二手住宅均价为12123元/平，环比上涨1.76%，每平米上涨213元；工业园区涨幅排第2，二手住宅均价为41789元/平，环比上涨0.48%，每平米上涨200元。吴江区排在第3位，二手住宅均价为21487元/平，环比上涨0.39%，每平米上涨83元。常熟跌幅最高，二手住宅均价为19995元/平，环比微跌0.29%，每平米下降58元。

五、苏州第11周各城区挂牌房源量

据诸葛找房苏州站数据分析统计，截止2021年3月14日，苏州二手房总挂牌为72810套，环比前周苏州上涨4.05%。

六、苏州第11各商圈涨降价TOP20

2021年第11周降价房源前三位为昆山、滨湖新城、湖东三个商圈，降价房源量依次为1454套、438套、416套。

本周涨价房源量排名前三的是昆山、湖东、滨湖新城三个商圈，涨价房源量分别为999套、128套、77套。

七、苏州第11周热门降价小区

八、 苏州第11周各居室租金

2021年第11周苏州市各居室平均租金为37.9/㎡/月，环比上周微跌0.55%，本周苏州租金均价出现轻微下滑。一居室租金为2408.66元/月，环比微跌0.35%；二居室租金2976.83元/月，环比微跌0.24%；三居室租金为3494.28元/月，环比下降0.45%。