延期交房对业主来说，不是好消息，即使有违约金条款，也总会觉得不踏实，就怕进一步遭遇烂尾的命运。而西海岸这个小体量的楼盘如今也遭遇了延期，竣工备案迟迟未能完成，导致业主心生忐忑。最终什么时候能交房成了谜。

金龙泉住宅项目由青岛朝阳置业有限公司开发建设，位于大珠山南路东侧，清水庐小区西侧，规划建设二栋24层高层住宅楼，共计288户，总建筑面积27328平方米，地上建筑面积23390平方米，由青岛聚源建设集团总承包施工

金龙泉1#2#楼在2018年8月获得预售许可，参考价7960元，可浮动幅度0.2，18号楼有144套，19号楼有144套，共288套房源，销售时市场行情较好，销售顺利，很快售罄。

2018年11月，2#楼住宅楼设备层中间闷顶变更为物业管理用房，建筑面积为86.7㎡。

合同约定2020年5月1日交房，但到约定时间后，迟迟不见交房，开发商称因疫情原因，无论总承包方、市政配套等各方，在人员组织及材料采购等方面，都受到严重影响，但正在积极推进尾工建设，协调各方争取早日交房。经业主催问，开发商回复称将在2020年10月1日交房，合同约定最迟可延至90天（2020.7.31）超期即为支付违约金3%，然后到了10月1日，仍不见交房。

到了11月，业主发现，在还未取得工程竣工备案表的情况下，开发商却称已经符合交房条件，想要交房，并要求业主缴纳垃圾清运费和2020年12月开始计算的物业费。

然而，在有关部门核实时，开发商方面否认是交房，称是质量开放日，正式交房预计12月份。违约金问题按照合同约定执行，如业主已预交了物业费，可联系张经理退费。很快到了2021年，已经延期交房近一年的情况下，仍然没有明确的交房时间。据有关部门2021年3月落实，项目已经建设完成，还是在办理竣工备案手续阶段中，只能再次催促开发企业加快办理进度。

同时业主们发现，虽然跟清水庐属于同一个开发商同一个物业，但清水庐物业费含电梯费为1.5元，而金龙泉物业费是1.9元，并且要求交房的时候将违规交房时起开始算起的物业费全部补上。其实可能业主们并不知道，金龙泉和清水庐不但属于同一个开发商和同一个物业，还属于一个小区，其实都叫清水庐（坊间也有称呼清水庐二期的）。

知道是一个小区是源于2020年9月，有清水庐业主发现，金龙泉小区施工过程中用电都是从清水庐小区地下停车场配电室接电，还共用清水庐的大门，不满物业在业主不知情的情况下将清水庐的公共资源与金龙泉小区共用，随后城南工业园管区协调灵山湾居委会工作人员与金龙泉房地产方进行了沟通，并查看了规划总平图及相关批文，在《建设工程规划许可证》中，明确建设项目名称为清水庐18号楼、19号楼。根据规划，金龙泉项目与清水庐小区规划为一个小区。

但在官方的预售许可证和规划公示中，标明的项目名称都为金龙泉1#2#楼，可能这些也是造成称呼混乱的原因吧。

两个楼栋的体量也能让业主遭受延期交房的困惑，还需要接受物业费较高，违约金赔付条款难以履行的现实，实在是让置业者心寒。竣工备案手续什么时候办好现在看来还是未知数，物业费开始收取时间也不合常理，业主们面临的困难还很多，只能尽可能多关注以维护自身权益了。

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编辑：高山仰止

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