一说起，最近两年的房地产楼市，太热问题，已经基本被解决，而楼市之所以，能够得到快速降温，还是得益于，咱们国家对楼市的宏观调控，这一点毋庸置疑！

当然了，宏观调控的成效显著，也让多地房价，出现了明显回落，尤其今年1月份，从全国房价的走势数据中，细心的朋友，应该都能发现一个问题！

那就是，很多北方城市，房价都出现了不同程度的下跌，比如:山西晋中；河北承德，张家口；河南郑州，洛阳，焦作；安徽的安庆；陕西铜川等！

这是不是也意味着，北方城市房价已经“完全失守”了？而很多专家，在这种情况下，也直言:最近几年，有必要提前做好，泡沫破裂的准备！

那现实，真的是这样吗？我倒不这样认为，因为北方多数城市的房价出现下跌，无非是以下几点原因造成的！

第一点:南北方差距进一步拉大，导致人才更多流向了南方！

一说起北方城市，从经济水平上，能叫得上名的，无非就是北京，天津两兄弟了，而这几年，天津也逐渐跟不上脚步，经济一度也出现了下滑，所以只剩下北京在苦苦支撑！

这从另一个角度，也导致了北方城市的平均工资水平，待遇，都不如南方城市，所以对人才的吸引力，也一度大减，这就应了“短期看政策，中期看土地，长期看人口”这句话了！

而随着北方城市，人才流失问题的加剧，以及买房刚需的大幅减少，那房价必然会受到影响！

第二点:北方气候干燥，再加上某些地区重工业发展，导致空气质量堪忧！

随着这几年，我国经济的不断发展，人民的生活水平是越来越高，而很多人，也开始更加重视自己的身体健康，特别在居住环境上面！

而这一点，咱们北方城市，还是不如南方，因为本身气候就很干燥，再加上一些地区发展工业，就导致了空气质量堪忧，比如:雾霾天气频发，居住在河北石家庄，邯郸，邢台的朋友，应该对此都深有体会！

所以从这一点考虑，很多朋友开始搬离北方，而向南方“进军”，这最终也让北方城市的房价，进一步削弱！

第三点:国家的宏观调控，以及“房住不炒”已经深入人心！

这里就要说到2016年了，而这一年，咱们国家开始加大了对楼市的调控力度，还提出了“房住不炒”的方针，随后几年又创造性的提出了，限售，限购，限制摇号，因城施策等，这让全国多地的楼市，迅速降温，成效很是显著，尤其北方城市更是如此！

正如前面两点指出的，本来北方城市的经济发展就不协调，而且工资水平和房价增长速度也不匹配，这就让大量的北方城市，房价抗跌性不强，很容易受到影响，进而出现波动！

总之，通过上面几点分析，我认为，多个北方城市房价出现下跌，并不意味着泡沫破裂，而是更好回归到了，其本该拥有的属性！

当然了，未来的北方城市，房价走势到底发展如何，我们也不得而知，但是从目前的房价走势，以及宏观调控力度的不断加大，肯定不会大起大落，而平稳运行，相信是其最好的状态！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对未来房价发展趋势，还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论，留言，关注我，每天了解不一样的知识点！