去年10月份，小王通过中介看中了一套公寓，交了3万定金。可签订购房合同后，房东联系不上了。

去年10月份，小王通过贝壳找房看中了余杭崇闲四维金座的一套公寓，28平左右，总价30万。房源是德佑橄榄树花园店发布的， 小王后来就通过中介和房东签订了一份定金合同，交给对方3万元定金。

小王：“我当时还问了中介，这个定金直接给房东吗，需不需要定金监管，他说不需要，直接给房东就行。”

定金合同签完后，小王在10月29号跟房东进行网签，当时按照定金合同约定，网签之后的30个工作日内，房东需要将小王之前支付的3万元定金退回，之后小王会支付房子的首付款。不过，房东一直没有退回定金。

小王：“付15万的首付款，房东要把3万块定金退给我，作为首付款资金，退还定金后，我把钱打入监管账户，总共15万，后来房东联系不到，打不通电话。”

小王说，10月29号签网签合同，房东答应会按定金合同退定金，但一直没退。11月他给房东打电话，记不清是哪一天了，当时房东没接电话，晚上房东回电话，说定金会按时退的，但满30工作日后也没有退。他后来再联系房东，对方就一直不接电话也不加微信。中介后来帮他联系房东，对方说付首付款时给，但到了1月20号截止日也没有给，最后谁都联系不上房东了。直到过年之后，他了解到房东有不少官司。

小王：“3月2号我去房东户籍地，包括他身份证地址找了他，发现他的房产已经被查封了。涉及四起纠纷，我要买的那套被查封。现在希望你们和中介沟通一下，他定金没有做监管，联系不到房东了，我只能去找中介，代替房东把3万定金退给我。”

现场拨打房东的电话，始终无人接听。中介方德佑橄榄树花园店的李店长介绍，小王和房东去年10月份签订定金合同当天，他们查询确认过房屋的状态，没有出现类似法院查封的相关情况。

德佑暖筑加盟店杭州橄榄树花园店 李店长：“当时签约是没有查出问题，房屋不动产查询记录，无查封，（2020年）10月17号签约当天。（官司）这是2月2号，都是2021年的。”

李店长介绍，签定金合同后，是小王要求不立刻进行转让。没想到后来房东出了问题，变成了被执行人。但小王这套房子，现在到底处于什么状态还无法确定。接下来他们会协助小王取证，通过法律途径解决此事。

德佑暖筑加盟店杭州橄榄树花园店 李店长：“房东一直在联系，一直联系不上，我们贝壳总部，包括客服法务部，已经介入处理了，目前准备起诉，这个属于房东违约了。”

店长说，他们目前是没有办法先行垫付这一笔定金。最终，小王决定通过法律途径解决此事。

来源：1818黄金眼