今天陪朋友去看了深圳的小产权房，她目前在深圳已经没有购房资格了，所以今天出来看看小产权房。房子在塘朗，4万5一平，离地铁站走路大概20分钟吧。这里以前是一个村子，拆迁了之后，这里的土著村民，都分到了5套以上的房子，目前都拿来出租，一房一厅的租金在4000左右，租售比还是比较高的。进去问了一下物业，结果现在没有大户型在卖了，只有一房一厅的，但是我朋友想要买100-200平的，只能失望而归。土豪的世界我不懂，有钱都买不到深圳的商品房，只能去看小产权！

网友评论：买小产权不如买还建房，还建房是红本，不占用名额，除了要一次性付款，是期房，拿房后几年才能上市销售之外的缺点外，适合没有名额的土豪。

网友评论：这个是上面光村的回迁房，没证，赔的多是因为人家有房子有面积，并不是按人头赔的，房子多也是人家的本事。

当然如果独生子女的，就爽歪歪了。不过没有开发商的旧改强，旧改是有房产证的，价格最少高一倍。

网友评论：西丽的话，很多啊。每条村都有这种房子吧，百旺，留仙居，光前大厦等等，你直接问中介都会告诉你，你就说除了村委过户的其他都不考虑。

网友评论：小产权房都是两万左右一平米，4.5万那是小产权房？有没有搞错？我看的在富永沙井附近的都是精装修，2万左右，都是村委统建楼，很大的花园洋房，4.5万都可以买商品房了谁会买那。

网友评论：2万左右那都是很偏的。南山基本没看到2万的了。这个楼盘很大，回迁房。不过没村委办理过户，敢买的都是勇士。

网友评论：大哥，你可知道沙井是宝安区里边很偏的地方，可以和南山区比较？李嘉诚说的地段地段地段。沙井的飞机升降声吵死人，你好好感受一下。南山的20年老房子走楼梯的村委统建楼，大概均价会在35000左右。

留仙居那种就4-4.5万，有电梯。沙井新房现在4-5万也买不到了吧。还有现在很多说村委统建楼的，都是某某不出名开发商在卖的，根本没有村委担保的，小心别被骗。以后有纠纷也很麻烦。

网友评论：我叔用16万买了光明小产权的两房，然后用60万卖出，去年在龙岗住的这边附近用48万又买了一套比光明的小两房。两公婆住刚刚好，另外一套给现在装修给儿子住，又很近，而我爸不买，现在每个月房租2500还是农民房。

网友评论：2012年买的村委统建楼，40万小三房，4000一平米，地铁口11号线200米，现在价值150万左右。当时也是想着不用还房贷，同事同时期买的商品房，8800每平米，现在370万左右。也是后悔没有咬咬牙买商品房，小产权增值速度确实比较慢，纯住是可以的。

网友评论：月月给别人供房子，我租的这个人家很多年前买的，才8万。现在要170万了。房东房租都早回本了，这里又是南山，房子楼龄三十多年，以后拆迁可能性也非常大。