“炒房客”真的有那么多钱吗？如果你懂了，或许在深圳的你只有一套房，你也可以成为“炒房客”的一员：“炒房客”资金来源你不知道的事，下面我们就简单三点基本知识说一下：

炒房客

一、无限抵押流

房投技巧，分几个大的阶段，第一阶段是按揭买房，这个很简单，而到了房投的第二个阶段，当两张房票贷票用完、无法在按揭买房时，抵押贷款，便成了你必须要学习的财商技能。全款买入二手房——抵押出7成——再全款买入——再抵押出7成……循环往复买入再抵押，每年2N，无限房票大法，永远是在用3成首付买房子……此玩法，谓之：无限抵押流！

次贷

二、壳公司

每一个房地产投资经验丰富的人，都有自己的壳公司，目的自然是为了能将自己的房产抵押再融资……随着“贷款集中制”的颁布及逐渐落地，国家在按揭类贷款的额度逐渐收紧，而对经营抵押类贷款的额度却在不断倾斜……此时，如果你想在投资上跑赢大多数人，如果你想比一般人从银行获得更多的资金，聪明如你，要做的是什么？答案不言而喻……话不可多说，点到即止！

房地产泡沫

三、养流水

作为一个成熟的房产投资人，一定要养成“养流水”的好习惯。很多人只有到了需要办贷款时，才会担心自己的流水够不够，而一旦因流水不足原因被银行拒贷，则将大大影响自己的房产投资。按揭阶段小儿科的内容我就不讲了，其实，养流水最重要的是第二个大阶段——无限抵押流阶段，此时，养一份漂亮的融资性流水，才是房投无尽模式的王之利器。