我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔你好，新人首问，我在东莞东城一套06年买的房自住，无贷，现孩子已18岁，想再贷款买套房留给孩子或投资，预算总价260万，看了石碣美的招商东樾，茶山龙湖金地天矅城和茶山嘉誉湾，价格合适，不知道怎么选比较好？我也有打算把东城的这套留给孩子，现在买我自己以后养老住也行。不知道这边房价还会不会大幅上涨，要不要等十年后孩子成家时再买房？除了我看的这几个盘，广叔有没有好的推荐，好的建议，谢谢！石龙镇的房子有没有必要买？谢谢！

回答：你好。茶山的价值更高一些，首选龙湖金地天曜城，次选茶山嘉誉湾。石龙自住还可以，投资一般。东莞投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔您好！目前我在东莞寮步松柏路有一套风临花语岸的房产夫妻联名的，房贷已结清，现想做投资，看了大岭山的处二手次新房1.光大山湖城二手价一平34000～36000左右三房，万科金域缇香价格一平39000+以上116方4房加上税480万值不值？这个价会不会追高横盘？新世纪领居大三房36000～37000元左右.2.茶山的新楼盘龙湖己冻资，未开盘不一定能抢到，但是鲁能公馆今日开盘网抢到一套100平米，总价260万！目前有子弹240万！做投资选二手的哪个好？还是买茶山的新楼盘龙湖或鲁能？或者还有没有别的建议？

回答：你好。1、光大山湖城可考虑；万科金域缇香，地铁口，也可考虑，这个价格中长期还有潜力的。新世纪领居也可考虑。

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