1、全国经济形势

2020年初，在新冠疫情的影响下，第一季度GDP出现负增长，但传统拉动经济的“三驾马车”表现不俗，动力增强，经济复苏力度超预期，消费、投资、出口增速持续回升，前第三季度经济增长由负转正。中国全年GDP：102万亿元，同比增长2.3%，增速下滑，但整体经济发展持续上升，成为全球主要经济体中唯一实现经济增长的国家。

2、房地产经济

2020年初房地产行业受疫情影响停工停售，上半年房地产销售与开发投资增速均为负增长。随着疫情好转，全国房地产业多项指标持续转好，预计年底房企为冲刺业绩，会加大供应并采用多样化的营销策略，市场销售面积上仍有上升的可能性，实现平稳增长健康发展的目标。根据全国商品房销售面积及销售额增速趋势，推测全国商品房价格整体上扬，且具有继续上扬的趋势。

3、中央政策

4、海南政策

1月16日

海南：100%逐户装修验收，样板间工程装修材料全透明。

1月17日

海口：明确未按期交房的开发企业将计入企业诚信度不良行为记录，限制该企业后期项目的后续办理及取消预售资金的便捷使用。

1月23日

定安、澄迈：打击违规销售行为，处罚方式包括行政处罚、取消预售许可证、暂停网签备案、暂停2020年规划指标报批等。

2月20日

海南：发布海南省闲置土地清单。

3月7日

海南：创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

3月17日

海口：3类情形闲置土地可有偿收回，最高可获土地市场评估价的70%补偿。

3月30日

定安：不得捆绑车位、装修包销售；不得要求客户选择二次装修或升级装修；不得收取购房指标费。

4月15日

海南：发布推进实施标准地制度的通知，加快推进产业项目落地。

4月17日

海南：实行点状供地，禁止商品住宅、私家庄园、私人别墅等房地产和变相发展房地产的项目。

4月30日

海南：将在海口、三亚、儋州、五指山、定安、陵水等六市县开展安居型商品住房建设试点工作。

5月6日

陵水：急需紧缺人才可享受不落户购房、购车，放宽年龄限制申请人才住房租赁补贴或购房补贴等政策。

5月22日

海南：针对此前的关于本地居民多套住房限购政策、现房销售制度作具体界定。如本地居民限购2套房，明确以“2020年3月8日”为时间界限，规定商品住宅项目是否实行现房销售制度等。

5月22日

海南：2022年底，各市县年度商品住宅实施计划项目中，装配式比例≥80%

6月1日

海南：中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》。

6月7日

陵水：发布海南首个安居型商品房细则，计划3年建2500套，房价不超8000元/㎡。

6月8日

国务院：召开发布会，解读《海南自由贸易港建设总体方案》。

6月8日

三亚：开展保障性住房大整治，严肃查处出借、出租、出让和改变使用性质等违规情况。

6月10日

海口：商品住宅用地严禁与其他产业项目用地捆绑或搭配。

6月15日

海南：发布《关于贯彻落实的决定》，继续加强房地产宏观调控。

6月19日

海南：全面放开高校毕业生落户限制，允许离校三年内的全日制本科及以上的高校毕业生在我省先落户后就业（三沙市除外），相应享受引进人才落户待遇。

6月22日

海口住建局、海口发改委：辟谣海口新房备案价可以提升到19000元/㎡。

6月29日

海南：提高免税额度、丰富免税商品种类，鼓励适度竞争。

6月30日

海南：针对规定的企业、人才减征、甚至免征所得税。

7月24日

海口：明确安居型商品住房套型面积，人均住房面积核定。

定安：明确安居型商品住宅建设目标、销售价格。

8月4日

海口：严禁滞后网签、未批先售、捂盘惜售、违规中介。

8月6日

三亚、定安：明确安居型商品住房建设目标、单户面积、价格制定等内容。

8月11日

三亚：9项整治内容，涉及草签、捆绑销售、违规中介等层面。

8月18日

海南：卫健领域“银发精英”人才家庭在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，限购1套。

8月18日

海南：住房公积金贷款最高可贷100万。

8月22日

海口：严打市场捆绑销售现象。

8月23日

儋州：针对教师、医务人员出台安居型商品住房管理方案。

8月28日

海口：房地产中介行业信用等级评定实行量化评分，评级差者，取消网签资格。

9月20日

文昌：主城区限购要求，个税或社保年限由24个月提至36个月。

9月27日

海南：人才评价机制将房地产业的私企法定代表人排除在外。

9月28日

海南：刘赐贵表示，不再成为房地产的加工厂、海口保持1.7万/㎡单价、坚决整治房地产。

10月16日

海南：发布产业用地政策，优先保障三大产业建设，可采取先租后让供地模式。

海口：出台存量房网上交易规则。

10月16日

海南：根据中央环保督查要求，严惩了一批围填海项目。

11月9日

海南：逐步减少安排商品住宅(不含租赁住房、安居型商品住房)项目新增建设用地计划指标。

11月16日

海口：购房人可通过线上申请购房资格码，取得即具备购买新建商品房、存量房的权利。

11月24日

保亭：落户本县的人才，符合保亭县相关住房政策条件的，可优先购买安居型住房。

12月24日

海口：长租租金必须进入监管账户；严禁高进低出、长收短付的经营模式。

5、三亚政策