安庆2021年的土地出让计划已经公布了，重点在东区，北城也有几块地，主要方向在宜秀大道和总铺路。这次北部的供地计划引起了不少的网络讨论。

目前北城楼盘集中度较高的在宜秀区政府周边，目前在售的有5个小区，总共有十几个社区，算是已经有一定规模的城镇板块。

按照一贯的思路，北城要继续扩张或者说卖地，应该是围绕这个已经成型的板块进行，比如东区出让土地的思路——贴着在售楼盘卖地。

东区是卖地主要方向，贴着楼盘卖地能使得有意向的房企更好的做市场调研，今年卖地目标更多的是期待东区这些地块；北城不像东区，没有那么大的目标预期，今年就是重新规划卖地方向，总铺板块和宜秀大道沿线。

以目前宜秀区城镇板块的视角来看，宜秀大道和总铺方向都是通向市区的方向，这有衔接市区的意味；细心的老乡应该发现了，宜秀大道连接的外环路是通往望江的，望江老乡沿着外环路来安庆都不用打转向直达。

我们可以畅想一下，总铺和宜秀大道以及外环路周边的城区建设也像宜秀区政府周边那样有十几个小区，连成一片之后的整体表现就会形成为比较完整的城市区封面。

重新划分一个板块来建设，对于北部在售楼盘应该是有一定影响的。好的影响是，总算是有卖地规划，北城板块协同发展有更乐观的预期；坏的影响是离得有点远，大家会认为北城发展的发现变得更靠近市区发现，在售楼盘反而边缘化了。

不过北城今年并不是主角，在售楼盘能有一定销量就不错了。至于新规划的地块的亮点也仅仅是总铺的商住地块，这表明沿着人民医院旁边是有规划商业，其中包括星级酒店。

但是规划终究是规划，地块未必能出让成功。宜秀大道旁边的地块去年就有公布，今年只是再次把那地块拿出来而已。城市整体方向还是在东区。