业主买了一个满五年的房子，尽然缴纳了35000的税。

今天带客户去房管局取房产证发生了一件事情，刷新了我从业以来对房地产税费计算的认知。客户是今年2月份买的位于双流区东升镇地铁口的一个156平方精装套三双卫的房子，成交价为998888元。因为是个老小区，所以当时他们按揭的时候首套房都需要首付5成，银行评估的时候只评估到了6500/平方。

问题就出现在了这里。按照正常的流程来说这个房子的纳税价应该在6500/平方，或者是成交价，甚至会是低于成交价。但是今天去纳税的时候，房管局却是按照8500一个平方计算的。看到税费的时候我只觉得头皮一阵发麻，要是遇到一个脾气暴躁的客户今天我和同事难免被一顿毒打。 在此感谢客户不杀之恩。

后来工作人员说这个小区正常的成交价都会在9500以上，房管局的最低过税价也就是8500。所以就出现了这样的情况。