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板块信息。

朝青板块位于东四环和东五环之间，朝阳北路和朝阳路作为板块内东西主干道。朝青板块的价值主要来源于国贸CBD的辐射，国贸CBD作为朝阳区最核心的商务中心区加上优越的地理位置，CBD的价值和发展的动力始终存在。

朝青板块堪称是国贸CBD的后花园，近CBD大型高档居住带。

板块内目前已通地铁6号线，平谷线在建，3号线在建。

板块内商业配套成熟，比如朝阳大悦城，东四环外最时尚的地方，实现了逛街、休闲、餐饮娱乐一体化。

板块内教育配套有星河实验小学、润丰学校（9年一贯制）、朝阳实验小学分校、国美小学、还有即将落成的北京二中朝阳学校等。

板块内主要小区

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青年汇佳园小区，单价6.9万。

一期2006年建成，二期2008年建成，有6栋塔楼、8栋板楼。

小区位于地铁青年路站D口，小区东门离朝阳北路200米，离地铁6号线青年路站300米，小区东门北面是佳亿青年汇是一个小型商场，大悦城150米。

小区偏刚需，从35平米的一居到142平米的3居都有。小区一居客厅都朝北，一居和两居没有南北通透的户型，只有三居才有南北通透的户型。两居545w起，三居基本上800w起。

小区物业费2-2.5元，物业管理一般。

幼儿园周边私立普惠班为主，小学为多校随机排位，星河实验小学、芳草地国际学校甘露园分校小学部（本部校区）、芳草地国际学校甘露园分校小学部（康乐园校区）、日坛中学实验学校、兴隆小学（纳入中国传媒大学附属小学集团化管理）。

中学为日坛中学实验学校、芳草地国际学校甘露园分校、北京市第十七中学陶家湾校区。

小区优势为户型方正，楼间距大，大落地窗，小区成交量大。

小区缺点就是人车不分流，车位配比1:0.5，车位比较紧张。12号楼和13号楼离朝阳北路近，会有点噪音影响。

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朝阳园小区，单价5.8万。

小区1999年建成，是朝青板块唯一的港式建筑，是住宅公寓楼盘，楼型为高层，总共7栋。

离地铁站青年路站六百多米，小区南门离在建平谷线甘露园站一百米左右。小区从80平米的一居到282平米的四居都有覆盖，两居550w起，三居675w起，四居1350w起。

物业费5元，物业管理还可以。

小学和中学是芳草地甘露园分校，学校一般。

小区的缺点是，户型不方正，公摊大物业费高，建筑年代老，

优点是封闭式管理，物业和建筑质量在周边比较好。

小区内自带会所，游泳健身设备等全齐，全新设备全新装修，地上网球场篮球场，地下停车场，人车分流，小区没有小户型，所以居住的人不杂，住户的整体素质比较高，所有户型都是明厨明卫