日前，一篇关于厦门《西雅图小区房价指导委员会公告》的文章在网上流传。“公告”称，该小区区位优势好、配套升级快，且小区学区即将划片为某知名学校，利好不断释放。

落款为“西雅图小区房价指导委员会”的“公告”认为，该小区房价一般，让小区业主蒙受损失，为此现对小区所有业主提出挂牌指导建议。

“低楼层单价3.9万～4.3万元/平方米，中高楼层单价4万～4.5万元/平方米，40层以上高楼层单价3.9万～4.3万元/平方米。”

“公告”还扬言，“希望各位准备挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价格，任何贱卖行为必将受到全体业主唾弃。”

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暴力拉升“指导价”约1万/平方米

在这份“公告”里，房价指导委员会提出由于该小区是“厦门市绿三星小区，周边配套设施完善，交通方便，公园、商业、地铁环抱四周，即将还有大型购物中心开业，然而交付几年后房价与周边海投·天源以及其他旧小区严重脱节，使业主蒙受了重大损失。”

公告里还提到，小区是厦门市首批“最干净小区”，所属学区也即将划片为厦门外国语海沧附属学校，一跃变身为学区房。据悉，厦门外国语学校海沧附属学校是2006年2月，厦门市海沧区政府与厦门外国语学校联合办学的九年一贯制公办学校，曾多次获得“厦门市教学常规管理示范校”、“厦门市绿色学校”、“海沧区素质教育先进校”等称号。

公开资料显示，2020年厦门市首次进行了“最干净小区”评选，其中海沧区有两个小区入选，分别是海投·天源和海沧生态花园（西雅图）小区，后者正是此次发布“公告”的小区。

在贝壳找房上，目前该小区共有119套住宅挂牌在售，挂牌价多在2.9万～3.2万元/平方米，均价为31615元/平方米，最新成交的一套高楼层，成交价为30552元/平方米。

然而，“公告”给出的“指导报价”最低3.9万元/平方米，最高4.5万元/平方米，即最低“指导价”也比市场价高出约10000元/平方米。

镁编以购房者身份咨询厦门德佑沧虹店经纪人吴振伟时，对方表示目前小区价格一直维持稳定，成交价维持在2.6万～3.1万元/平方米左右。

“价太高也不好卖，毕竟周边还有比较多的可选房源