乐居买房讯3月10日上午合景泰富以总价73890万元价格摘得天津经济技术开发区一宗大体量商住用地，津滨开(挂)2020-7号宗地，总出让土地总面积为198661.1平方米，总建筑体量288691平方米，折合综合起始楼面价2559元/㎡。

该地块位于天津经开区西区南大街以北、冬旭路以西，四至为东至冬旭路、南至南大街、西至绿地、北至规划路。

地块大致位置

详细用地规划指标

其中地块A 要求项目沿北侧用地退线11米范围内，建筑限高为13米。地块D要求配建菜市场或生鲜超市、商场、社区商业网点。菜市场，结合设置，建筑面积750㎡-1500㎡或生鲜超市，结合设置，建筑面积2000-2500㎡；商场，结合设置，建筑面积1500-3000㎡；社区商业网点，结合设置，建筑面积900㎡。

参考地价方面，2020年12月9日，渤龙湖国资公司摘得位于滨海高新区渤龙湖科技园两宗地块，成交价分别为2.133亿元和2.289亿元，成交楼面价分别为3002元/㎡和2932元/㎡。

参考房价方面，距离新上架地块最近的在售楼盘均位于东丽军粮城板块，新城悦隽公元小高层均价约11500-12500元/㎡，主打精品宜居洋房，主力户型为94㎡的3室2厅1卫；实地·天津蔷薇国际在售均价12500-13000元/平米，项目共13栋楼；其中5栋7层到顶洋房，8栋11层到顶小高。小高层100平、102平，洋房110平、128平。