这几天，两会顺利举行，作为近十几年来的国家经济支柱，房地产未来的一举一动，在两会都备受瞩目。

一方面，房地产创造了无法估量的社会收入。

另一方面，高居不下的房价，难以遏制的炒房行为，给普通民众带来难以承受、又逃避不了的生活负担。

不少代表就针对房地产行业长久以来的弊病，建言献策，让房地产市场早日回归到房住不炒的健康状态。

取消公摊面积，买房会便宜吗？

目前看来，公摊面积不纳入计价，最大的好处，是让住房实际面积和价格，变得更加清晰透明，大大减少了开发商的暗箱操作空间。

那公摊面积取消，房价会不会骤降？湾叔只能说，可能性很小。

开发商不会坐视嘴里的肥肉被白白抢走，公摊面积若取消，单价一定会不可避免地上涨，这是开发商最有可能维护自己利益的手段。

以最早取消公摊面积的重庆为例，目前重庆的商品房售价主要有两种方式：套内面积售价和建筑面积售价。

按套内面积计算，单价高而面积小，建筑面积则是单价低而面积大，另外对于买套内面积的购房者来说，连物业费也是按照建筑面积来计价。

所以目前看来，取消公摊面积并不会对房价产生多少影响，只能说购房者在房地产市场上的地位，依然是弱势群体。

公摊面积不清不楚，各种费用叠加，买单的是购房者；真要压低了房价，开发商势必在居住体验上压低成本，买单的还是购房者……

虽然最后的实际总价不会有太大变化，但取消公摊面积，无疑让居民对房价有了更直观清晰的感受。

所以单价涨归涨，起码你在收房时，能知道开发商给你临时增加的面积是真的增加了，还是只是开发商随口一说。

而那些公摊面积过高的房子，受到的冲击肯定更强，难以和公摊面积低的房子，维持相同的总价。

此外，公摊面积的取消，也让房产税的收取更加透明。

毕竟公摊面积会直接影响到房产税免征面积额度，免征的面积、省下的税费，也是一笔不菲的数目。

总之，取消公摊面积，至少让未来的购房者的钱，不用再花得不明不白了。

在房地产市场体量已经足够大的今天，取消公摊面积，是大势所趋，无论对于社会还是市场，还是有利的，希望不用等太久。

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