前段时间

黄女士看中荣和悦澜山的一套房产

交了2万元定金后

她对购房合同有异议

请求跟开发商协商更改遭拒绝

最终未能签约

而开发商却拒退定金…

来看看是怎么回事

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▲荣和悦澜山楼盘处。南国早报记者 王斯摄

2月18日，黄女士看中了南宁市长虹路5号荣和悦澜山一套91㎡的房产，总价140余万元，她在当日交了定金2万元。

2月25日，她去签订购房买卖合同时，认为合同中有很多不合理条款，对于购房者有失公平。比如其中一条条款是：在规定期限内，即便办不了不动产证，开发商也仅赔偿已付房款的千分之一。

▲黄女士对购房合同中有关办不了不动产证的违约金责任约定有异议。黄女士供图

“满打满算付完全部房款140万元，不动产证办不下来，我们也只能得到1400元的赔偿，实在太少了。”黄女士说，她也有所耳闻，广西荣和集团有限公司旗下的有些楼盘交房多年，却一直办不了不动产证。

黄女士要求协商修改该条款，但开发商不同意。最后，双方未能签订购房买卖合同。开发商以她拒绝签订合同为由，拒绝退还2万元定金。

▲置业顾问强调，购房合同不能轻易修改。黄女士供图

3月3日上午，记者来到营销中心，负责黄女士一事的置业顾问罗某姗表示正在接待顾客，不便接受采访。销售经理周某竹则表示必须预约后才能对此事回应，并留下记者的联系方式。

今天下午5时许，罗某姗电话回复记者称，黄女士定金一事只能通过法律途径解决，黄女士可联系该公司法律顾问处理。

▲荣和悦澜山营销中心（又名荣和云顶营销中心）。南国早报记者 王斯摄

广西南国雄鹰律师事务所律师覃茂江认为，因买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以，开发商应把定金全数返还给黄女士。若开发商执意不肯返还，黄女士可以通过诉讼途径追回定金。