观点地产网从娱记到刘銮雄身边700亿港元身价的香港女首富，如今甘比已走到了台前。

在刘銮雄长子刘鸣炜把所持全部股份转让给甘比之后，甘比又代替了胞姐，成为华人置业的行政总裁，正式接管了这家公司。

随着刘銮雄身体每况愈下退居幕后，甘比也逐渐代表华人置业的身份活跃在台前。这位以“高情商”著称的豪门太太，在当上公司行政总裁之际，豪掷近300万给公司员工派发利是。

不过其接手的“百年老店”华人置业浮浮沉沉，如今也被视为处于风雨飘摇之际。此时“上位”的甘比似乎并没有赶上好时候。

华人置业业绩不甚理想之下，最新的福布斯香港富豪榜显示，刘銮雄以135亿美元的财富排名第8，这是自2017年始连续霸占前四位置后首次跌落。与2017年的155亿美元、2020年的164亿美元相比，刘銮雄个人财富分别缩水了20亿美元、29亿美元。

作为有名的股市狙击手，股坛让刘銮雄驶入财富积累的快车道，这一路来惊险刺激又迅猛，商业投资帝国似有盛极转衰的趋势亦引人唏嘘。

华人置业目前被戏称为“投资股”，基本仅以自持物业运营和金融投资为生，不过这背后利益关联最为紧密的依旧是中国恒大集团的股票。

恒大“股神”

恒大股尤为刘銮雄夫妇重仓，并带来十分可观的投资回报。只是过去两年恒大市值一直处于低谷，相较高位蒸发了2千亿左右，相应的导致华人置业亏损。

3月8日，华人置业公布2020财年业绩，截至当日收盘，华人置业报3.95港元每股，总市值已大幅缩水至75.35亿港元。

尽管全年营收有所增长，但归母净利跌去不少，股票亏损远超过收入，因恒大股价当年下跌31.0%，华人置业于其他全面支出中可能录得关于恒大股份公平值变动的未变现亏损约58亿港元。

自2017年4月以来，刘銮雄家族过往便积极投资恒大股票及债券，至今累计购入8.6亿股中国恒大股份，当前持股比例约6.5%。此外除了华人置业持股的部分之外，陈凯韵个人最为重仓，买入恒大约3.15亿股股份，因此，刘銮雄家族在中国恒大的持股比例约为9%。

算起来，刘銮雄已投资恒大11年之久。2009年恒大谋求上市之时，郑裕彤、刘銮雄便联手投资5亿美元助恒大度难成功上市，后来刘銮雄不断增加恒大的股份，让华人置业成为了恒大的第二大股东。

如今虽持股亏损不少，但过往华人置业已从中收入颇丰。2017年，华人置业持有恒大股票浮盈近乎100亿港元；2019年亏损16亿后，浮盈减少至约50亿港元。

虽然持股恒大市值有所缩水，但恒大一向的大量派息足够抵销股价的部分跌幅。据统计，2019年陈凯韵夫妇可以获得约18.65亿港元分红，这比浮亏16亿港元还要多2.65亿港元。

去年恒大利润超过了300亿，分红则高达150亿，持股6.6%的华人置业可以分得大约10亿的现金，算上投资恒大债券的利息，华人置业每年也可以从恒大获得20亿左右真金白银。而2020年财报显示，华人置业收入增加主要由于来自恒大股份的股息收入19.677亿港元。

当然，作为许家印的商场亲密战友，刘銮雄家族对其投资远不止中国恒大这一只股。恒大股市值低迷，但加上旗下的恒大物业集团有限公司