老墟片区城市更新单元项目位于龙华区观澜街道，观澜大道与平安路交汇处，近在建4号线北延段观澜站。申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司。

拟更新方向为商业、居住等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地，落实规划安清路、悦兴路等。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

老墟片区旧改项目附近的深业泰然观澜玫瑰苑、佳华领域广场等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善。

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