进入2月，楼市政策依旧频发，全国楼市却是一片火热，“涨”似乎成为2021年开年楼市的主流。

从市场表现来看， 二手住宅方面，2月百城二手住宅平均价格环比涨幅略有收窄，但部分热点城市市场情绪仍较高。根据中国房价行情平台最新数据，2021年2月全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元，环比1月份上涨8.0%；全国二手房市场新增供给58.1万套，较去年同期增加38.3%。

从地理分布来看，全国大多数城市房价上涨，房价上涨的大中城市主要分布在广东地区，房价下跌的大中城市主要分布在浙江地区，内陆大中城市房价较为稳定。

全国各城市房价涨跌地理分布图（2021年2月）

从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市房价有涨有跌，其中上海和广州表现上涨，二手房价格环比涨幅分别为6.77%和4.76%；北京二手房价格表现下降，降幅为2.37%，其中深圳在二手房参考价发布后，本月暂时没有准确的市场成交价。

二线城市房价整体涨幅较大，极少数城市下跌。其中表现较为抢眼的城市，宁波