武汉女子87万买下某豪宅小区内的两个车位，折算下来，每个车位435000元，然而，女子在跟邻居聊天时，无意中得知同样的车位，邻居只花了35万，两个车位自己共多花了17万。女子找到置业想退款，却被告知要想退车位，得赔偿162000元！

同小区同样的车位怎么还卖出了两种价格，而且价格差高达85000元？想退车位还要额外补偿，又是怎么回事？苦于买车位的小区业主如何摆脱车位困扰？咱们一起咵咵。

小区的地下车位由开发商统一建设，一般由开发商自己或委托物业进行租售，因此，正常情况下，同一小区的车位往往售价相同，即使有区别也不至于差价太大。

而，女子买的车位会比邻居多8万多块钱，不是女子的车位位置更好，而是女子的购买时间比邻居要晚一些。根据置业顾问的说法，该小区的车位是按照房子交付时间分批次出售的，以2019年为分割线，此前买的确实会便宜很多。

之所以会这样，也是因为房价波动的原因。生活在武汉的人都知道，2017年到2019年房价经历了一波猛涨，2019年后基本处于一个相对稳定的高价。万达御湖世家又是武汉数一数二的高档豪宅小区，目前二手房售价每平44000余元，是武汉市二手房均价20023元的两倍多 。

房价决定了车位价格，房价涨了，车位费肯定就会跟着涨。虽然是同一小区，但，出售的时间、价格不同，车位费不同也能说得过去，置业的解释也不是仗着企业大就信口雌黄瞎推脱。

更何况，买卖车位是一种交易，交易双方都是自由的，卖家依据市场环境定价，买家有买或者不买的权利，而，一旦买了，就是认可了交易，事后再反悔明显有违契约精神。如果女子买的车位比之前业主买的便宜，那她也不会争着去给开发商补齐价差吧。

说到底，女子想退款就是觉得自己买贵了。买贵是吃亏，买低是占便宜，这是消费者的普遍心理，但，普遍不代表有理，是交易就要遵照合同约定，遵循市场规则。

当然，交易是自由的，女子要退款退车位也是自由的，但，合同达成，要退就要承担违约责任，以及一些隐性的损失，比如，开发商为促成合同而拒绝其他业主签订车位买卖合同的成本等。开发商要赔偿是合法的。

其实，不只是女子，每个业主在购房时都会遇到买车位问题，买和租哪个更划算？产权归谁？价格怎么才是合理？

按照规定，目前，地面车位属全体业主共有，业主可以免费使用，但，物业可能会收取管理费；而地下车位，没有计入公摊面积，产权归开发商，开发商可以出售或出租，但只能给本小区的业主使用。 总结起来，只有被出售的地下车位，业主在购买后才享有完全的产权。

搞清楚了产权问题，买和租哪个划算要看具体情况，比如，业主买房是自住还是投资？购房者自身的经济状况，房子升值空间等。如果业主是买房自住，经济条件又允许，那么买车位可能比租车位更合适一些，虽然短期看，支出更多，但，长远看，停车更方便，居住体验也更好。

做了决定谈好价格就要和开发商或者物业签订正式的车位使用合同，对有关事宜以文字形式作出明确约定，比如，车位位置、车位管理等，用合同来约束双方，也是对业主自身权益的最大保障！

你是买的车位还是租的车位呢？对此，你有什么想分享的吗？欢迎评论交流。