月初楼市整体成交稳中有降，各线环比降幅均在10%左右。分城市来看，一线城市降幅略高于二三线代表城市。监测城市库存总量环比下降1.31%，杭州降幅较大。土地整体供应量环比走高，西安收金逾65亿领衔；房企融资类型以超短期融资券为主，拿地城市主要集中在佛山、杭州、宁波等城市。

政策：中央坚持“房住不炒”，解决好大城市住房突出问题；上海、杭州发布楼市新政；

交易：上周楼市整体低位运行，各线均不同程度下滑；

土地：二线城市交易活跃，洛阳逾92亿新推15宗地。

交易

▌交易：上周楼市整体成交下降，各线环比均降

▌周度整体：月初成交下行，同比升幅收窄

注：去年同期受疫情影响，监测城市成交量偏低，同比升幅较大，上图不予展示数值。

▌一线城市：整体成交下降，上海降幅较大

上周一线城市整体环比下降12.4%，上海降幅较大，约为18.8%；北京居其次，降幅为18.0%；深圳、广州降幅均在5%左右。同比受去年同期低基数影响，均不同程度上扬。

表：一线城市成交面积同环比情况

▌二三线城市：超半数城市成交下滑，温州降幅明显

二线代表城市环比下降7.7%，同比上升117.5%。环比下降的城市中，温州降幅显著，为43.7%；宁波居次位，降幅为43.2%。三线代表城市成交量环比下降11.0%，韶关降幅较大，为33.4%。同比来看，整体升幅为117.6%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▌库存：库存总量小幅下滑，杭州降幅较大

监测的7个代表城市库存环比整体下降1.31%