一说起，我国最近几年的楼市发展，用“热度不再”来形容最为不过，当然了，出现这种情况的原因，还是得益于，咱们国家对楼市的“宏观调控”，这一点毋庸置疑！

然而，调控成果虽然显著，但是目前楼市，仍然存在一个重大问题，那就是:居高不下的高房价，尤其全国商品房，进入万元时代，就是最好的证明，这也意味着，对于咱们普通家庭，买房仍然不是一件容易的事！

而高房价背后，也开始让很多刚需大众，在买房时候，要考虑大量的细节因素，深怕买到不称心如意的房子！

到这里就有一个问题了:什么样的房子，才是好房子呢？或者，对于咱们刚需大众，怎样挑选，才不至于入坑呢？

对于这个问题，我给大家总结出了“10字”真言，有心的朋友，可以牢记一下，保证你以后不会买到差房了！

第一点:买中，即中间楼层！

这一点，其实适合于任何类型的楼房，比如多层，高层都实用，咱们这里主要谈及高层住宅！

而目前的高层，一般都在30层左右，这也让很多朋友，在选择楼层的时候不知所措，对于这些朋友我想说:如果买房的时候，拿不定主意，那选择中间楼层，也就是15层，16层，是最好的选择，为啥要这样说呢？

这里就要说到，低楼层和高楼层的缺点了，对于高层住宅，低楼层面临的最大问题，就是光线不足，以及噪声污染。而高层遇到的就是安全问题了，因为目前消防云梯，最高到达16层左右，这也意味着，一旦发生火灾，太高的楼层营救难度很大！

所以，从这几方面来看，中间楼层可谓是集全部优点于一身，无论从采光，安全，噪声，通风，还是价格，相比之下都更优！

第二点:不买西，也就是说不买西户！

买房子的时候，很多朋友肯定在“东户”，“西户”的选择上面犯难，而东西户之争，也可谓是一个“历史性”难题！

当然了，这两者到底该怎么选择，我还是更倾向于东户！

因为西户的西晒问题，这么多年来一直存在，虽然最近几年的建筑工艺，建筑材料都有所提升，也让西晒问题，大幅缓减，但说到底，这只是缓减，并不是彻底解决！

所以，对于追求居住舒适度的朋友来说，目前的西户仍然是一个煎熬！

第三点:不要购买以下两类房子！

1:不要购买小开发商，或者小房企建造的房子！

这里就要说到“烂尾楼”了，相信大家对此都不陌生，甚至有很多买房刚需，也遇到过这种问题！

而“烂尾楼”的形成，最主要的原因就是，资金链断裂，这完全就是小开发商，小房企的标签！

正因为资金问题，这也让其建造的房子，具有不确定性，如果运气不好，遇到开发商烂尾跑路，那刚需朋友一辈子的积蓄，就完全打水漂了，相反就算顺利完工，房子的质量，基础设施各方面也无法保证，总之，吃亏的，永远都是咱们买房大众！

所以，我建议大家，如果不是极特殊的情况，千万不要选择小开发商的楼盘！

2:不要购买老破小！

说起老破小，大家应该更不陌生，早些年，这也是大量炒房客炒作的对象，因为老破小多数靠近城市中心，一旦拆迁，价值就会大幅翻倍，甚至一夜暴富！

但是最近几年，旧改代替棚改，已经成为铁板上面的事，这也使得老小区，今后的拆迁机会，几乎没有了！

所以，在这种情况下，入手老破小就意味着砸在手里，想让转手也是极为困难！

通过上面几点分析，大家应该都知道了，买房对于咱们普通家庭，就是一辈子的大事，所以这里建议大家，入手之前一定要先算一笔账，做好充分准备，切不可盲目！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对于买房“10字真言”，有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！