3月4日晚，新力服务（控股）有限公司向港交所主板递表上市，招银国际为其独家保荐人。

对于此次IPO募资用途，新力服务表示，一部分资金用于通过发掘可扩大公司业务规模的战略收购、投资及其他机会，巩固作为城市综合服务提供商的市场地位；一部分资金用于改善及丰富公司的服务，涵盖增值服务及专业服务产业价值链；一部分资金用于改进公司的信息系统，以提高管理及营运效率；此外，一部分资金用于2021年及2022年到期的短期银行贷款；以及一部分资金用于公司营运资金及其他一般企业用途。

招股书显示，截至2020年12月31日，新力服务管理233个物业，遍及国内6个省的20个城市，在管总建筑面积约为3230万平方米；同期，新力服务已签约400个物业，遍及国内13个省及直辖市的47个城市，合同总建筑面积约为6760万平方米。

财务指标方面，新力服务的收益由2018年的2.48亿元增长至2019年的5.37亿元，并进一步增长至2020年的10.05亿元，复合年增长率为101.4%。与此同时，该公司的溢利净额由2018年的1410万元增长至2019年的3530万元，并进一步增长至2020年的1.02亿元，复合年增长率为169.5%。

与此同时，新力服务的在管建筑面积由截至2018年底的610万平方米增长至截至2019年底的1500万平方米，并进一步增长至截至2020年底的3230万平方米，复合年增长率为130.9%。截至2018年、2019年及2020年12月31日，该公司来自独立第三方物业开发商的在管总建筑面积占比分别为49.3%、52.6%及72.4%。

据悉，新力服务为新力控股旗下分拆物业公司，其业务大致可分为四类，即物业管理服务、非业主增值服务、小区增值服务及其他专业服务。新力服务目前已于全国范围内开展业务，战略重点投向大湾区、长三角地区及中国中西部地区。

对于新力服务而言，这部分是其招股书想要讲述的其中一个“故事”。

新力服务对此表示，于城市综合服务方面的承诺及丰富的经验，使其从众多竞争对手中脱颖而出，创造多元化的收益来源，且更重要的是能够提供涵盖城市生活各个方面的贯彻一致的、全周期的优质服务，最终进一步提高品牌声誉，提升客户满意度及忠诚度，并凭借增值及其他专业服务增强协同效应。

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