这两天各路媒体都在拿厦门即将推出的安商房说事。

岛内东部，大拆大建，湖里区，海景湖景，原来没发展起来，现在准备大干一场。没有关注度是不大可能的。

很多人说，参照鱼丸市的失败经验，安商房推出来肯定会把岛内房价给崩下去。岛内房价崩完，连带着岛外房价一起崩。

情况真的会像他们说的那样往下发展吗？

我们要时刻牢记，即使是长老院终极大boss的春季大会，长老们的口风也始终是：稳房价，稳地价，稳预期。没有半个字提到要降房价，降地价。因为这不符合管理蓝星的利益。

那么，鱼丸市的安商房，到底是咋回事？咱们来说道一下。

顾名思义，安商房就是安置型商品房的简称。鱼丸市的初衷是好的，拆了城中村，老城区破房子，又囊中羞涩没有钱来重建，怎么办呢？当然是卖地，找开发商小亲亲来盖房子当接盘侠啦。

鱼丸市在土地出让的时候设定这块地安商房的比例，让原住民按照比正常市场价大概5到6折的标准买回来，剩余卖不完的部分可以让开发商当商品房往外卖。

于是乎，从2017年开始，鱼丸市区内不少地方出现了这种安商房社区。其中的安置房，根据地段，基本上按照不到2万一平米的价格卖给了原住民。这部分的安置房，满5年也可以对外出售，不用像以前的回迁房一样卖的时候还要补交地价。

在销售剩余商品房的过程中，原本以为自己拿到便宜土地的小亲亲开发商们，突然间就发现自己变成了牛夫人——安商房社区里的商品房不好卖，卖不起价格，基本上要比周边的纯商品房打个85折到9折才能卖的掉，还被人各种嫌弃。

原因呢？据说是这样：

1.鱼丸市人民觉得和村民住在一起，拉低了他们的逼格。

2.安商房里的安置房，因为村民的喜好问题，设计了一堆小面积户型，导致交楼后实际上都不是自住，很大一部分都成了出租房。于是乎，鱼龙混杂。

3.由于鱼丸市村民自古民风淳朴，所以物业费是不喜欢交的，并且喜欢在家里，尤其是一楼，养鸡养鸭。于是乎，物业服务也崩了。关于鱼丸市的原住民，如果以上传说为真，我只能说，真的是一群辣眼睛的土豪呢。

4.大家还担心一点，未来安置房解禁上市后，会迎来一股低价卖房潮。

然而，安商房真的降低鱼丸市的房价了吗？并没有。大家一定不要相信平均数，那是木有意义，并且可以人为控制的。

实际的情况，就是鱼丸市的一手房分化的特别厉害。没有安商房的小区开盘就爆卖，还要找关系。核心区的一手房开盘基本很难抢的到好房源。所以，真正被嫌弃的，只有安商房而已，并且还是那部分原本是村的安商房。如果是老市区拆迁出来的，原本居民是各种局各种厅各种省公司，基本上就算有配置商品房也是被高价抢光光。

所以，关于安商房，你现在知道底细了吧？并没有那么可怕，也起不到什么降低房价的作用，顶多是被骄傲的鱼丸人嫌弃而已，还是嫌弃原本是村的那一波。并且就算是这部分人，也更愿意持有物业当包租公，而不是卖掉换现金，又不缺钱。

换到阿猫姨，大家对村有那么嫌弃吗？阿猫姨的原住村民素质有那么低吗？我想是未必的。穷山恶水才出刁民呢。