有认真读过本号教育专栏系列文章的读者们都知道，为何自从楼市下行以来我一直坚定地劝告大家学区房不能买，除了这些房子涨越高跌越惨之外，也是因为学区房是炒房客最喜爱的炒作目标，不管是真学区房还是很多伪学区房，只要有人接盘，就有的是一本万利的机会。

但毕竟有些人有钱便心痒，又缺乏大局观，一心执念劝不住咋办？对于非要买学区房不可的人，我也明确指出过什么样的学区房风险较小，那就是无过多溢价的学区房。一来价格和普通房子差不了多少，二来本身居住属性也不错，买来住也不至于亏得过惨。

诸如此类价格相对合理不太害人的学区房我已经写过不少，比如以往写过的富裕世家、后县新苑、金源花园、兴桥公寓等等。简而言之，房子是用来住的，即使你买房是想换个学位，也要优先考虑房子本身的居住体验。

其实本号的老读者们都会感受到，写关于学区房的文章往往会触动更多人的奶酪，总有不少炒房利益群体尾巴被踩到，从而愤而围攻你。平时为了让人接盘学区房，他们的惯用套路就是刻意给你洗脑某某学校有多好，之所以出现“学位不值钱、学区房值钱”的想象，说到底全拜炒房所赐。然而事实上学校与学校之间真有那么大区别吗？我们可以找几个例子，对比去年的中考成绩来看。

2020年福州一中初中部考上“一三附”的学生有29人，杨桥中学有23人，这两所学校都有四百多个学生。再看看鼓楼区以外规模相当的几所普通公立初中：格致中学鼓山校区考上“一三附”有16人，二十四中有12人，十二中有10人。看到这里我们发现，福州前六的公立初中和普通初中相比，培养出的尖子生人数居然没有多大区别。

看到这儿仔细一想：就算你花了几百万买来学区房，最终你的孩子成绩就一定优秀吗？你的孩子就一定会成为那几个凤毛麟角的尖子生中的一员吗？恐怕更大的概率是钱白送人，书也没读得多好吧