这注定是一场关注度很高的土地拍卖会，刚刚，牛年合肥首场土拍结束，纯居住地块 5 宗、商住用地 3 宗共计 8 宗地块 848.28 亩全部顺利出让。每宗地块都吸引了多家开发商参与，除了经开区一宗地块由于竞买条件多没有竞自持外，其余地块均在达到区域最高限价后进入竞自持阶段。

瑶海新站三地块均有 20 位左右竞买人竞拍

首先开拍的是瑶海区 02 地块和新站高新区 01 地块，近百亩的瑶海区地块前身为省水泥厂地块，地块位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东，还需代建幼儿园。新站高新区 01 地块在管委会附近，面积 89.39 亩，纯居住地块，容积率 1.8。两宗地块分别有 23 位和 17 位竞买人参加。

开拍后短短一分钟，新站区地块最高报价就达到了 914 万每亩，随后进入竞自持阶段。同样，瑶海区地块开拍迅速进入竞自持阶段，9 号 11400 平方米！3 号 11600 平方米！1 号直接跳价 15000 平方米。各家房企争夺激烈，一再跳价。

最终，中海地产以 914 万元每亩，总价 8.17 亿元，居住楼面价 7616.63 元每平方米拿下新站 01 地块，竞自持面积达到 28600 平方米。合肥城建以 1338 万元每亩拿下瑶海区临泉东路地块，A 地块和 B 地块楼面价分别为 10034.95 元每平方米和 9122.68 元每平方米，竞自持面积达到 43600 平方米。

新站 02 地块也有 19 名竞买人到场，开拍房企直接喊 914 万元每亩，直接进入竞自持阶段。竞自持阶段更是直接，81 号竞买人直接喊话 28600 平方米，这正是刚刚新站 01 地块的竞自持面积。接下来，房企举牌反而变得谨慎起来。最终，乐富强以 914 万元每亩竞得新站区 71.42 亩地块，总价 6.53 亿元，居住楼面价 7616.63 元每平方米，竞自持面积达到 37400 平方米。

经开区明珠广场地块创下合肥竞自持面积新高

蜀山区 01 地块也是一场硬仗，一共 26 位竞买人上场，2 分钟后即进入竞自持阶段，文一地产以 1329 万元每亩拿下蜀山区石牛路以北、含珠路以东地块，总价 5.51 亿元，居住楼面价 11074.94 元每平方米，竞自持面积 28400 平方米。

很意外的是经开区 01 地块，只有 2 家房企竞夺。不过这宗地块由于竞买条件比较多，曾经流拍过一次，107.88 亩土地面积仅有 27 亩居住面积，还需要修建幼儿园、居家养老服务用房和设施，引进产业或金融类企业总部等。安徽置地以 1350 万元每亩拿下经开区芙蓉路以北、莲花路以西地块，总价 6.48 亿元，居住楼面价 10124.95 元每平方米。

经开区 02 地块也在明珠广场附近，有 11 位竞买人，无一例外都是在最高限价下竞争自持面积。经过短暂争夺，竞自持面积创下合肥土地拍卖新高，达到 50200 平方米。伟星地产以 12.79 亿元拿下，居住楼面价 12067.44 元每平方米。

北一环地块被佳源以 1915 万元每亩拿下

庐阳区北一环与肥西路附近的 01 地块，共有 19 位竞买人，一环内很少有地块出让，这成为本场最受关注的地块之一。最终佳源以 1915 万元每亩拿下庐阳区北一环路以南、肥西北路以东的地块，总价 6.45 亿元，居住楼面积 16896.97 元每平方米，竞自持面积 14600 平方米。

肥东县地块最后拍卖，5 位竞买人举牌比较谨慎，但依然在达到最高限价后，转入竞自持阶段。

合肥报业全媒体记者 余佼佼