“金三”已至，“江核”依然稳坐热门板块的C位，一举一动都牵挂着购房者的心。

热点

首先，占据核心区隧道口位置的启迪水木滨江还有最后3栋住宅，将在3、4月份一次性加推；曾创造万人摇号历史的江畔都会上城仅剩最后1栋住宅，目前上市时间待定。

其次，核心区南工大板块动作频频，长江时代组团即将大体量上市，金基映樾里将要打造江核住宅改善“天花板”，万科携手首开首入江核公布案名，大华继续深耕江核…

最后，江核区“核中核”中交G12地块传来最新消息，将打造90-140㎡中小户型产品，令不少购房者和投资客心动不已…

收官在即：江畔都会上城、启迪水木滨江

启迪水木滨江

启迪水木滨江作为距离10号线地铁站临江站和长江隧道口最近的住宅项目，一经上市就已经成为大热门，尽管首付8成起步，仍一房难求。

去年，项目接连加推动作频频，如今仅剩下最后3栋楼待售。据最新消息，启迪水木滨江将在3、4月份加推最后的1、2、6三栋楼，户型建筑面积有98、130、160㎡，前期参考精装均价约为3.18万/㎡，按照8成首付计算，最低门槛为249.3万元。

同时今年还将推出公寓房源，目前暂无具体消息释放。

户型参考：

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江畔都会上城

曾创造出万人摇号历史的江畔都会上城从开盘之初的首付3成到如今的首付8成，热度有增无减。

江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋住宅，加推时间待定，户型建筑面积为89、129㎡，前期销许均价31307元/㎡，精装交付。

10号楼靠近项目自带的商业综合体位置，而这个综合体涵盖了办公、shopping mall、开放式街区等业态。其中最吸引人的莫过于已经引入的山姆会员商店，这是南京第二家、江北核心区首家山姆会员商店，目前整个商业体已经开工。

江畔剩余加推的住宅的建筑面积约为89、129㎡，前期参考精装均价约为3.13万/㎡，按照8成首付计算，最低门槛为222.9万元。

△建筑面积约89㎡ 三室两厅一卫

△建筑面积约128㎡ 三室两厅两卫

以上这两个盘，除了地段优势之外，倒挂的均价也是吸引众多购房者争相购买的重要原因之一。目前，区域内新房放风价已经上涨至3.4万/㎡（带升级装修包），另外周边二手房正荣润江城挂牌均价已飙升至45355元/㎡，主打大户型的雅居乐滨江国际一期挂牌均价也高达至38567元/㎡。

首开在即：金基、万科都来了

尽管隧道口收官，但不远处南工大板块迎来大爆发，江核天花板价或将刷新！

江悦光年

近日，万科携手首开在江核打造的首个住宅项目案名正式公开，定为首开万科江悦光年，同时也是万科在南京打造的第三个“光年系”作品。

首开万科江悦光年定于3月8日公开两个城市展厅，分别位于在河西万达城市展厅，龙江新城市广场城市展厅，项目打造建面约103-130㎡户型，预计在今年上市。售楼处正在紧锣密鼓的施工中。

首开万科江悦光年项目规划打造6栋住宅、部分商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

映樾里

近2年在南京屡屡打造地标性豪宅的金基也来了！据悉，金基携手中北将打造整个江核标杆性的改善豪宅，整体放风价超3.5万/㎡，最高单价可能会“破4”，还将配备区域内首个私人会所。

2020年5月27号，江北核心区G03地块起拍价14.2亿，经过71轮竞拍，被中北盛业以19.9亿拿下，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。

映樾里共规划建设8栋26层高层，打造建筑面积约100-140㎡的户型， 整体户型设计参考如下所示：

可以看出，在户型的设计方面，最大程度的做到了四开间朝南的设计，具体还要等官方户型图出来再议。

外立面效果图如下：

根据实探进度，目前项目正在紧锣密鼓的施工中。不过据现场工作人员表示，售楼处仍没开始建设，估计前期会先公开展厅接待，目前已经开始对外发声了，据悉还将打造会所。

大华锦绣江来

据悉，大华在核心区的又一新作大华G11地块案名定为大华锦绣江来，项目共规划了15栋17-18层高层住宅，建筑面积约100-140㎡，预计今年上半年首开，2023年下半年交付，目前项目的售楼处和样板间正在建设当中。

目前工地的建设进度如下，尚处于土地平整状态，不过已经有工人在施工：

长江时代

目前，核心区最快上市的要属于长江时代了，上周末项目公开了建筑面积为105㎡和128㎡的样板间，吸引了无数客户前来参观，项目现场也公布了升级精装包的标准，这也是江核首个带包上市的项目。

精装标准如下：

约128㎡升级精装样板间实拍如下：