俗话说“要致富，先修路”！但无论是修高铁还是修建高速公路或是扩宽道路，在一般情况下都需要征收老百姓的土地，这是毋庸置疑的。不过，在征收之前，征收单位要根据《土地管理法》中的规定，结合被征收土地的实际情况制定补偿和安置方案，给予被征收人合理、公平的补偿。

近日，因修建高铁，阜阳市自然资源和规划局发布了阜阳市北站扩能工程建设用地项目征地补偿和安置方案公告。下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师来为大家梳理一下，阜阳征地是怎么补偿被征收人的？

征地补偿内容及标准是什么？

首先，《土地管理法》中规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

因此，对于土地的补偿费和安置补助费是根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》中规定的标准进行补偿，补偿标准为：

建设用地、农用地、耕地：区片标准为55930元/亩，其中土地补偿费20974元/亩，安置补助费34956元/亩，青苗补偿费1200元/亩。

对于青苗及其他地上附着物的补偿标准则是根据《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准的通知》中规定的执行

那么，如何支付呢？

根据补偿安置方案中的规定，征地补偿费是按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》中规定的进行支付：

1、财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；属补偿被征地农民的，通过“一卡通”直接发放给被征地农民；属被征地农民的社会保障费用，直接拨付至社保基金专户。

2、征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

房屋征收安置对象都是谁？

补偿安置方案中规定，房屋征收安置对象为被征地所在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征收安置对象：1.户口转出的现役军人（士官）；2.在校大中专学生；3.服刑人员；4.计划内怀孕胎儿；5.夫妻一方属于本集体经济组织成员，另一方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利政策；6.按《阜阳市人民政府办公室关于转发市公安局〈阜阳市户籍制度改革实施细则（试行）〉的通知》规定迁出的原本集体经济组织成员；7.其他符合国家有关政策征收房屋安置条件的人员。

被征收房屋面积界定标准是什么？

经依法批准建设的被征收房屋建筑面积大于人均60平方米的，按照批准的建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积；被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积，差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的，按实有面积计算有效面积。

需要注意的是，该补偿安置方案中还规定了，被征收房屋计算有效面积后的剩余面积、非法买卖土地上建的房屋、确定征收范围内后抢建的房屋以及被相关部门认定为违法建筑的房屋在征收过程中没有补偿。

房屋征收补偿方式是什么？具体如何补偿？

征收集体土地上房屋的补偿安置方式一般可以采取货币补偿和产权调换，由被征收人自行选择。被征收人选择货币补偿的，按照拟安置房屋所在区域房地产市场评估平均单价乘以30平方米予以补偿，剩余合法的面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

被征收人选择产权调换的，按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，不找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均30平方米的，按照批准的建筑面积1：1产权调换，不找差价。实行产权调换后剩余有效面积，按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿；对独生子女户和二女户家庭实行奖励，每户可以按每平方米2300元增购30平方米安置房屋；对积极配合征收工作，按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人，可按15平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米2300元。