商业综合体，是现在比较主流的一种商业形态，做得比较好的就是万达广场和吾悦广场。荆州中心城区目前有万达和吾悦各一座，成为市民购物休闲的好去处。

商业综合体的落地，是一个城市的规模及消费能力的集中体现。就拿湖北各地的万达广场来说，地级市中恩施尚未布局，县市中还没有一座。

这几年万达的商业模式发生了很大了改变，除少数自建外，其余均采用合作的模式。

荆州各县市中，监利万达广场签约最早，原定于2019年底开业，但一直没有新进展。松滋市在2019年签约，洪湖市在2020年签约。

由于都是合作模式，这些位于县市的万达广场能否顺利开业，跟万达关系不大，基本都是本地的开发商在运作。

就拿松滋万达广场来说，选址就是玉岭南路的鑫泰中央广场。这是一个位于金松新区的地产项目，原本就建有一定规模的商业，但是自己没法运营。

后来开发商被茂隆集团收购，为扩大项目的影响力，茂隆引进了万达广场。项目在2019年签约之后，一直没有实质性进展。

2021年3月5日，松滋万达广场改造工程正式获批，地点位于新江口镇玉岭南路与杨家冲路交界处。项目总投资1.5亿，计划2021年3月开工。

该项目占地面积 26221㎡，总建筑面积93400㎡。其中地上四层，建筑面积73600㎡ ，地下一层，建筑面积19800㎡，容积率2.81，建筑密度46%，机动车车位数662辆，购置相关消防设备，预计年接待500万人次。

松滋万达广场的规模为9.34万平米，属于中等偏小规模，但是在县级市中应该是领先的。荆州万达商业面积是16万方，黄冈和咸宁的万达基本在10万方左右。

松滋万达广场改造项目的投资方是茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司，也就是现在鑫泰中央广场的开发商。

松滋万达的广场的改造，是需要根据万达广场的布局设计，对原有的商场重新改造。改造完成之后，委托万达商业进行运营，这样跟万达广场合作的商家就会入驻。

目前松滋万达广场的改造工程刚刚获批，只是代表项目可以开始了，能否如期开工还是未知数。