商河县东盛阳光花园小区已交房近十年，因各方面原因，仍有200多户居民无法办理不动产证，成了东盛业主们的一块心病。2018年8月，县历史房产建设项目房屋交易与产权登记工作领导小组将该小区2#、6#、10#、18#、21#、25#、28#共7栋楼列入县历史遗留问题，多措并举，全力推进，在县委、县政府的大力支持下，历时2年半，终于突破了业主的办证难题，为业主们办理了不动产首次登记。

一是完善办证手续。相关职能部门密切配合，在3个月内，为上述楼幢补齐了规划验收、质量验收、消防验收等手续，使其达到了办理大证的条件。

二是主动上门释疑。自然资源局工作人员在电话解释的基础上，多次走进小区与业主面对面交谈，详细的解答相关问题，讲解办证流程，并对该小区办证问题的解决途径进行了明确答复，消除了业主们的疑惑，为办证打下了良好基础。

三是多途径探索办证方案。办证的相关资料准备齐全后，需要开发企业配合申请办证。自然资源局多次与开发企业、业主代表进行面对面沟通，协调解决方案，最终均以失败告终。经咨询市局、省厅，县里多次开会研究，确定需要通过司法途径解决。自然资源局主动与县法院沟通，通过对起诉人、起诉对象、起诉方式、如何执行等多方面因素综合考虑，历时9个月，县人民法院依法判决并予以强制执行。自然资源局在收到协助执行通知书后5个工作日内，依法依规为东盛业主办理了不动产首次登记，成功解决了困扰该小区228户居民近十年的办证难题。

下一步，自然资源局将积极与业主代表沟通，有序启动该小区的小证办理工作，并计划利用周末时间，集中办理该小区的业主小证，尽早解决群众的办证难题。

东盛阳光花园小区办证取得的突破性进展，对我县解决历史遗留房产建设项目办证工作具有里程碑式的重要意义，同时也为其他区县解决类似的办证问题提供了可以借鉴的经验。

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