前两天，社科院发布了一份报告，给出了中国居民人均财富的数值，这个数字在2019年末是36万元人民币。

和以前不同，以前类似的数据一发布，很多人就纷纷自嘲“自己被平均了”“又拖了平均数的后腿”。不过这次，似乎大家都很认可这个数据，人均36万的财富看上去还是比较合理的。

笔者认为，这主要是受益于房价的上涨。从2015年起的这波房地产市场上涨，大部分城市的房价都翻了一倍。目前，我国的商品房成交均价是1万元一平米，而人均住房面积大概是40平米，也就是说，只要你的家庭有一套房子，那么人均财富就达标了。

当然，不是所有的人房子都是商品房，还有很多属于小产权房。不过按照西南财大的调查数据，房产大概只占到了居民家庭财富的70%,还有30%是存款、股票等其他的流动资产，这么一算下来，36万的数据依然是合理的。

不过，这也透露了一个隐忧，那就是居民的财富过度集中在房地产上，一旦房价产生大幅波动，居民的财富就会产生风险。如果是房价往上涨，自然是皆大欢喜，大家的财富结构就更健康了，财富也更多了。而一旦房价下跌，那么居民财富就会大幅缩水，很多人也就会大幅减少消费，影响经济的增长。

而那些用了高杠杆买房的人，恐怕就是最大输家，甚至有沦为负资产的可能。