3月4日，东莞在市公共资源交易网挂出今年第二宗“城市更新单一主体挂牌招商“项目终于敲定得主，为东莞市宏润产城投资有限公司。

企查查显示，东莞市宏润产城投资有限公司背后的大股东则是深圳宏发集团，妥妥的一个旧改大户。

该更新单元编号为2021WD002，东莞历史上第五宗WD项目；项目位于塘厦镇石潭埔片区，面积为531186㎡，是目前为止，东莞占地最大、住宅建面最多的一宗WD。

这次的更新单元仅是石潭埔科技产业新城项目的一部分。

早在2017年，塘厦镇官方微信发布消息称，已经与宏发基本达成投资共识，石潭埔科技产业新城项目(连片“工改工”)由宏发投资建设，不过仍需要进一步研究确定。

消息称，该项目计划改造面积2850亩，总建筑面积600万平方米。项目固定资产总投资600亿元，年产值700亿元，将建设成现代智慧产业新城，引进200家以上国家高新技术企业。

石潭埔科技产业新城效果图

更新单元约53万㎡，地理位置优越

2021WD002号城市更新单一主体挂牌招商项目为塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元。

该更新单元位于塘厦镇塘清西路南侧、环市东路东侧、从莞深高速西侧，鲤鱼塘水库北侧，拟更新用途为传统产业、新型产业、住宅及相关配套。

值得一提的是，更新单元位于市轨道交通15号线环市东路站TOD范围内，交通优势明显。

更新单元规划范围面积约53.12公顷（796.80 亩）。其中，拆除重建约44.05万㎡，现状保留约9. 07万㎡。

规划建筑总量为148.51万㎡。其中，传统产业建面为72.20万㎡，新型产业建面17.58万㎡，居住建面58.73万㎡。

另外，在TOD部分，规划分成10061