“根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。”1月1日起，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》实施，明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制，以增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研根据《通知》总体测算了一下，认为整体流向房地产业的资金将减少20%左右。

房地产贷款占比分为五档

作为本轮房地产调控的重要一环，《通知》划定了房地产贷款的红线，让银行涉房贷款发放情况和趋势成为热议话题。记者采访得知，目前买房者相对更谨慎了，判断是否买房的核心转向了银行的信贷政策。周大研对记者表示，监管的目标很明确，就是遏制投机炒房，保护刚需，落实“三稳”任务，稳定预期，促进楼市健康可持续发展。