作者：网慧验房

每逢新年过去，房产市场就会迎来一小波小阳春，如今大家都知道，买房不易，收房更不易，且受季节因素影响，新房验收的关注点也有些许变化，本次分享一下春季验房的小细节。

1. 湿度问题引起的验收节点

我们知道，春季空气湿度增加，且雨水情况较多，这时最容易检查且暴露出新房某些问题。

首先是墙壁返潮起碱，因此要重点检查房屋墙面是否出现变色、脱皮起泡的情况，留心查验墙角接位、顶棚有无水渍，卫生间顶棚是否长霉菌。

当室温发生变化时，墙面也易产生裂纹，验房发现时及时联系开发商维修加固。

还有电路，室内空气湿度较大时，新安装的电路很容易短路或连接故障，业主收房注意检查线路外皮有无腐蚀现象，卫生间插座是否安装漏电保护等。

此外，春季刮风天气较常见，这时是检验门窗挡风条安装、窗户打胶密封性的最佳时机。如若密封效果差，水汽会从连接处渗入室内，造成周围墙壁发潮。

2. 园林情况查验

雨天是最考验房屋排水及小区排水系统的，如若没有明显的积水情况，则证明排水通道做得不错。

春季园林绿化树苗开始慢慢成形，只要发现绿化密度低或者部分木苗坏死，就一定要及时维护更换，同时也能观察木苗种类丰富性，植被层次感，要求做优化调整。

另外注意，部分业主在年底收房，会选择在来年春季装修，此时气候转潮，墙面刷漆和地板铺设一定要做好干燥防潮处理。木材品容易脆裂，加工完成后，尽快将其表面封油。

以上就是本次验房经验分享，如有补充，欢迎留言。