3月的首场土拍，正式打响。

刚刚，双流区西航港板块一宗约72亩、容积率1.5的纯住宅用地，走上拍卖席，吸引19家房企到场竞拍，既有保利、龙湖、融创、招商、新希望等开发中坚，也有禹洲、爱情地产等近两年涌入成都的新生力量。

宗地起始楼面价为10500元/㎡，经过数轮角逐，应价至12075元/㎡时，触发“熔断”，此后续竞配建并无偿移交住房面积比例。

最终，以成交楼面地价12075元/㎡+34%无偿移交租赁住房比例，被招商收入囊中。这也是西航港板块继去年2月，由恒华泰利以拿下8400元/㎡竞得一宗42亩地块后，再度迎来的住宅用地供应。

土拍看点

1、土地素质较高。1.5容积率+72亩纯宅地属性，是塑造低密叠拼形态的不错选择；同时，西侧仅50米即是江安河流域，且周边视野并无遮挡，这也让后期部分楼栋存在能直观河景的可能性。

2、教育资源丰富，是另一大看点。除需自建一所幼儿园外，地块东西两侧300米范围内还涵盖有多所学校，后期在家门口可享受到一站式教育。

3、今日出让宗地，采用“最高限价+竞无偿移交统筹住房比例”，还需配建1所幼儿园以及西侧一处绿化带。

土地扫描

周边配套基本完善，生态资源是亮点

今日宗地位于双流西航港板块，地块南北东三侧均被住宅项目包裹，且与西侧的融创·长滩壹号仅相隔一条江安河，整体的生活氛围浓郁。

商业配套上，地块周边矗立着大量的社区底商，但仅能满足基本生活需求，如有中高端商业需求，只能驱车到5公里以外的银泰城、伊藤洋华堂等商业综合体。距离地块最近的地铁是8号线文星站，约1公里，步行稍显具体。

宗地位置

前文曾提及，地块拥有丰富的教育资源。在300米范围内就有诚信幼儿园、四川大学西航港实验小学及双流育英学校等多所教育院校环伺，同时，向北约500米即是四川大学江安校区。

值得一提的是，这一地块更大的亮点，更在于其生态资源的占有上——西侧紧邻江安河，能够享受较好的自然生态景观