这两年刚需购房者想要在天津市内买房的话，二手房是一个很不错的选择，无论是河西还是南开优质的房源都不少，可以给大家提供很优秀的居住体验。

这里我们要提醒大家的是，二手房虽然价格比新房便宜不少，但是杂七杂八的费用可不少，在买房之前是一定要把预算做好的，这样才能避免遇到问题。那么二手房税费政策的最近是否有了变化？换房要做好什么准备？

二手房税费政策是否发生变化

根据最新的购房事例来看，天津的二手房税费政策并没有发生什么太大的变化，税费的种类和收取的比例还是和之前一样的。其中一些税费内容还是和房子的产权获取年限有关系的，购买满两年和满五年以后，税费的收取是不一样的。因为二手房的税费收取是按照比例支付的，所以如果你买房的成交价比较高的话，需要支付的税费也自然是会随着水涨船高的。

换房之前要做好什么准备

对购买二手房的人来说，大家一开始买的房子肯定是不如自己预期的，所以在收入提升之后，很多人都会考虑换房，给家人提供一个更好的居住环境。不过在更换房产之前，相应的准备必须要做好。

首先要结合自身情况进行评估，弄清自己换房的目的是什么，想要换成什么样的房子，是过渡期换房？还是一步到位？明确是上学需求、工作需求、养老需求或者是改善居住条件需求等等。其次需要了解房价，第一个方面是自己想买的房子的价格，另一个是自己目前暂住的这套房子的市场价格，可以通过实地考察或网上查询。

先卖后买还是先买后卖，是很多人换房一族非常纠结的一个问题，其实很好决定，如果所购房者的资金不够付首付款时，应选择先卖后买的方式换房；在市场稳步、房价上涨、房源竞争比较大的时候应选择先买后卖。

从目前的情况来看，二手房税费政策并没有发生变化，这个阶段买房和之前是差不多的。不过这两年天津二手房市场发展是很好的，过一段时间政策会不会调整也很难说，如果有购房需求的话，看好房子之后还是要早点去买。换房是一个需要慎重考虑清楚才能决定的事情，各方面准备之后才能考虑这件事。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！