3月3日上午，黄岛区成功拍卖9宗新地，其中7宗地块位于张家楼，均被青岛融合开发建设有限公司（青岛西海岸新区国有资产管理局）底价竞得。意味着人才住房项目尘埃落定，进入正式建设阶段。

这7宗地块中有6宗土地用途均为城镇住宅用地（产权型人才住房），未来都将建设产权型人才住房17.1万㎡。产权型人才住房用于开发建设单位结算的价格均为6522元/㎡。

张家楼人才住房项目位于青岛西海岸新区张家楼街道山海路东、204国道南。项目总用地面积为201043.14平方米，包含人才住房项目用地193692.12平方米，幼儿园用地10351.02平方米。在2020年12月对规划方案进行了公示。因为毗邻西府原著，利害关系人对规划曾提出过反对意见。

西府原著业主发现，不但部分楼栋采光可能受到规划影响，原来期望中的体育场馆之类的配套，也被住宅替代，因此对规划不满。于是有关部门在2021年1月26日发出公告，决定召开青岛融合开发建设有限公司张家楼人才住房项目规划建筑方案行政许可听证会。

如今土地拍卖完成，看来听证会达到了协调说服作用，较好解决了分歧，使得项目得以按原计划进行。人才项目的大体量，加上龙湖西府原著，不久后，跨苑庄河两岸将成为一个成规模的居住区，对张家楼房产市场的发展也能起到一个良好的示范作用。

东侧还有一个万众瞩目的万人大学，对外经贸大学青岛校区共三期，一期在2020年4月开工，2021年2月，已进入内部施工阶段，预计2021年9月投入使用，全面建成后可容纳在校生10000人。

早在青岛古镇口军民融合创新示范区总体规划2013-2030中，张家楼就在规划之列，2020年7月张家楼镇改设为街道办事处，意味着张家楼跨出了城镇化的重要一步，还有对外经贸大学，地铁13号线、海景资源等助力，张家楼有望与滨海街道并驾齐驱，成为大古镇口建设的重要一环，很快融入主城区。

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编辑：高山仰止

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