点击箭头处“蓝色字”，关注我们哦！

3月3日上午，

温土公告字[2021]整第12号文件发布。

根据该公告，

铁路新区TL040311-3地块

将于本月24日开始挂牌出让。

▼现场图

▼挂牌信息

▼出让地块情况及各类指标要求

▼区位图

该地块位于大溪镇下洋张村，

北临站前大道，

西邻已建泵业小镇技术中心和在建科创中心，

与铁路温岭站仅隔一个红绿灯，

位置优越。

铁路站场综合交通枢纽效果图 来源：往期掌上温岭

其中科创中心

是铁路新区首个超高层建筑，

建筑限高为150米，

目前该项目已进入设计、勘探阶段，

建成后将成为铁路新区新地标。

科创中心效果图 来源：温岭铁路新区

TL040311-3地块出让面积为39525平方米，约合59.29亩。出让起始价为68000万元，设定最高限价100000万元。用途为城镇住宅、公寓、零售商业及商务金融用地，容积率＞1.0且≤3.5。

根据规划，该宗用地分为住宅区和开放活力街区两部分，其中住宅区由6幢建筑组成，开放活力街区由2幢建筑组成，底部为商业用房，上部为办公、公寓。根据建筑高度规划控制要求，商业、商务≤100米，居住＞50米且≤80米，其中临站前大道高层建筑＞78米且≤100米。

▼出让用地规划定点红线图

▼地块功能示意图

这也是继华董、云樾东方后，

铁路新区推出的

第三块商品房开发用地。

尽管用地面积较云樾东方的157亩、

华董的125亩来得少，

但优越的位置相信能带来关注。

详细信息如下

建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请。

出让方式

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅（非公寓）建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价100000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还住宅（非公寓）建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅（非公寓）建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅（非公寓）建筑面积须无偿返还至温岭市铁路新区开发建设有限公司。

受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起三个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。

如何交易？

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

出让时间安排

1、公告时间：2021年3月3日至2021年3月23日。

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2021年3月24日至2021年4月6日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2021年3月24日9时，挂牌截止时间为2021年4月8日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2021年4月6日16时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

详细信息

本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

其他需要公告的事项

1、本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）及温岭市自然资源和规划局门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。

咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:30-5:00

— THE END —