西安楼市2021年3月第一周数据出炉，这周西安楼市二手房挂牌价从13161元变为13217元，上涨了56元，持续上涨。西安楼市近三周在售二手房数量分别是86536套、87709套、87662套，基本保持稳定。

现在西安楼市的二手房房东对于西安房价信心仿佛又回到了2018年西安楼市最火热的时候了，全然已经不记得2019年西安二手房市场有多冷。这些西安二手房房东对于西安房价的信心来自于西安楼市这32块楼面价突破1万的新房，他们看到了这么多楼面价破万的新楼盘，自然就对西安房价有着很高的期许。

只是彭叔在这个时候还是要泼泼冷水，这些楼面价突破1万以上的地块，大部分都是在三环外，主要分布在高新、西咸、浐灞、航天城等四个板块，这意味着如果未来没有大量人口流入这些版本中去，这些新城的未来有可能不会象大家想像中的那样。

西安全运会还有几个月就要开始了，彭叔估计等全运会结束以后，西安楼市应该会有不少调控政策出来，比如说像深圳的二手房指导价，都有可能会出现，毕竟现在西安也存在一些恶意调高二手房挂牌价的房东，像是高新天地源小区，有的二手房挂牌价居然挂到了10万一平，这个挂牌价远超了小区内7万的挂牌价。再加上西安楼市的共有产权房在2021年底也会开始预售，这也会对西安楼市产生一定的对冲。

西安楼市走势成谜，全看后期调控了。